Самый дорогой пентхаус в Сочи стоит 1,5 млрд рублей. Риэлторы заявляют о дефиците такого жилья

Риэлторы проанализировали динамику цен на пентхаусы в Сочи. Они не дешевеют, так как на курорте мало настоящих пентхаусов и на них высокий спрос

Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» заявило, что на рынке недвижимости Сочи продается около сотни пентхаусов. Средняя стоимость — 57,3 млн рублей. С декабря стоимость пентхаусов выросла на 32,37% (14,02 млн рублей).

Сейчас самый дорогой пентхаус, продающийся в Сочи, оценивается в 1,5 млрд рублей. Его площадь — 1,5 тыс. кв. м., он находится в Хостинском районе курорта.

«Пентхаус — штучный товар. Большинство заявленных пентхаусов, хотя собственники называют их так, не являются ими, поскольку не имеют террас, видовых характеристик и не соответствуют по другим параметрам. Обычно самостоятельные продавцы к такому типу жилья относят любой объект, находящийся на верхнем этаже, что не совсем правильно», — отметила гендиректор «Городского риэлторского центра» Юлия Усачёва.

По ее словам, спрос на настоящие пентхаусы не сократился, и поэтому цены на такие штучные объекты держатся на своем уровне и не снижаются.

«Снижение цен коснулось жилых помещений на верхних этажах небольших домов. Аудитория таких объектов сильно отличается от той, которая приобретает премиальное жилье на верхних этажах. Сегодня в Сочи наблюдается дефицит качественных и настоящих пентхаусов с хорошими террасами и видовыми характеристиками, но для покупателей среднего класса, то есть со стоимостью квадратного метра от 600 до 1 млн рублей», — добавила Усачёва.

Как сообщали Юга.ру, в начале июля Сочи и Геленджик вошли в российский топ-3 по цене на недвижимость. 1 июля в Сириусе продавали самый дорогой пентхаус в России — по 6,5 млн рублей за кв. м. В декабре 2021 года в Сочи продавали дом на дереве «для настоящих мужиков» за 2 млн рублей.