Мэрия Сочи, возможно, снизит цены на "олимпийские" коттеджи

Очередные торги по продаже олимпийских коттеджей, намеченные на 5 ноября, не состоятся

Очередные торги по продаже олимпийских коттеджей, намеченные на 5 ноября, не состоятся. Об этом заявили в департаменте имущественных отношений администрации города Сочи.

"Причины разные – интерес у покупателей есть, но кто-то не может лично приехать осмотреть недвижимость, кто-то считает, что цена все-таки высокая", – сказал исполняющий обязанности руководителя департамента Виктор Шингирий.

В администрации Сочи не исключают, что стартовые цены на коттеджи будет снижены. О необходимости понижения цен на олимпийскую недвижимость, выставленную на торги, говорят и эксперты рынка недвижимости.

"Если после нескольких торгов по ценам, определенным независимыми оценщиками, объекты не были проданы, значит цены эти не соответствуют рынку и их надо снижать – закон о приватизации позволяет это делать", – отметил директор компании "Аякс-Риэлт" Александр Кутченко. – Есть такое понятие как публичное предложение. Что это значит: торги начинаются с той цены, которая и заявлена, но при отсутствии покупателей она поэтапно снижается, однако не более чем на 30% от первоначальной стоимости. И если в какой-то момент снижения появляются несколько покупателей, то они начинают торговаться, но тогда уже, естественно, "в плюс".

По его словам, такой способ позволит корректнее определить реальную стоимость выставленной на аукцион недвижимости.

"Это более гибкая система продажи. Хотя очевидно, что подобная возможность – купить "олимпийские" коттеджи в исторической зоне – вряд ли еще представится, это действительно уникальное предложение, – считает Кутченко. – Но все же приходится учитывать современные реалии: рынок недвижимости сегодня на спаде. Поэтому, я считаю, что администрации следует воспользоваться возможностью, которую предоставляет закон. И провести торги именно по системе, которая позволяет снижать цену, или ждать оживления рынка. Вот только когда оно наступит, сегодня вряд ли кто-то спрогнозирует".