Власти Сочи рассчитывают, что новые поправки в Гражданский кодекс РФ помогут в борьбе с самостроями
Новые поправки в Гражданский кодекс РФ помогут в борьбе с самовольным строительством в Сочи.
Изменения коснулись статьи 222, которая, собственно, и дает толкование понятия "самовольная постройка" и регулирует соответствующие правоотношения.
Теперь термин "узаконить через суд" потеряет свою актуальность. Еще совсем недавно для признания права собственности на самовольно возведенное строение, было достаточно доказать, что при строительстве соблюдены нормы безопасности, а сама постройка не нарушает права третьих лиц, пояснили в пресс-службе мэрии Сочи.
В муниципалитете отметили, что данных оснований вполне хватало для того, чтобы узаконить самострой в суде, чем нарушители активно и пользовались. Но с 1 сентября к этим правилам добавляется еще одно: возведенное строение должно полностью соответствовать изначально заявленным параметрам и действующим правилам землепользования и застройки, отклонения – недопустимы.
"Это означает, что если на участке ИЖС вдруг возникает не индивидуальное жилое строение, а, например, многоэтажный или многоквартирный жилой дом, то узаконить такую постройку будет в принципе невозможно. То есть суд не имеет права вынести решение о признании права на эту постройку. Соответственно ее нельзя будет ни продать, ни подарить, ни каким-то образом распорядиться ею", – рассказал первый заместитель главы города Сочи Анатолий Рыков.
__n6fw8ct.jpg)