Портал НайдиДом проанализировал текущее положение на рынке недвижимости Краснодара

Сайт недвижимости НайдиДом проанализировал текущее положение на рынке недвижимости Краснодара

Портал НайдиДом проанализировал текущее положение на рынке недвижимости Краснодара и выяснил, что несмотря на то, что Краснодарский край является одним из наиболее интересных регионов для инвестирования в жилье текущий год ознаменовался временным затишьем на городском рынке недвижимости.

Согласно актуальной информации размещенной на сайте недвижимости НайдиДом, на данный момент число предложений практически в 2 раза превышает спрос.

Так, стоимость жилья на вторичном рынке во многом зависит от его площади. При этом, чем больше квадратура приобретаемых апартаментов, тем дешевле стоимость квадратного метра. В среднем цена однокомнатной квартиры в доме, сданном в эксплуатацию более 5 лет назад, по городу составляет 2,34 млн рублей (57,8 тыс. рублей за кв. м).

Наиболее дорогое жилье представлено в Карасунском районе, где стоимость квадрата составляет порядка 54,2 тыс. рублей. Большим спросом также пользуются Западный и Прикубанский районы города.

В свою очередь жилье в новостройках набирает обороты. По итогам первой декады текущего года Краснодарский край занял лидирующую позицию по строительству новых объектов, значительно опередив даже Московскую область. За период с января по март 2015 года в Краснодаре было введено в эксплуатацию порядка 600 тыс. кв. м нового жилья. Данный показатель превысил запланированные ранее цифры на 156%.

По информации портала Найдидом, прогнозы многих экспертов рынка не являются столь оптимистичными. Они полагают, что застройщики возводят новые проекты исключительно на свой страх и риск. Ведь на общую ситуацию на рынке недвижимости влияют многие факторы, включая экономическую ситуацию в целом по стране, уровень ипотечных ставок и средних доходов населения.

Кроме того, аналитики прогнозируют, что в течение ближайших нескольких лет рынок могут покинуть более 20% застройщиков. На сегодняшний день единственным фактором, способствующим увеличению продаж квартир в новостройках, является запущенная правительством программа ипотечного субсидирования.

Что касается коммерческой недвижимости Краснодара, то в этом сегменте, в отличие от жилой сферы, в конце минувшего года не было активного спроса на объекты, поэтому выбор предложений для покупки и аренды достаточно обширен.

В частности, на стоимость аренды влияет в основном тип здания, его месторасположение, функциональное использование и наличие придомовой земли. Стоит отметить, что глобальный объем построек коммерческих объектов пришелся на минувший год. В 2015 году большинство застройщиков предпочитают возводить жилые объекты, считая их наиболее ликвидными вариантами.