Краснодарские дольщики подали в суд на "Зефиро" за затягивание стройки

Дольщики строительной компании-банкрота "Кубанькапстрой" инициировали расторжение договора с московской фирмой "Зефиро", достраивающей дом в Краснодаре

Группа дольщиков строительной компании-банкрота "Кубанькапстрой" инициировала расторжение договора с московской фирмой "Зефиро", которая год назад взяла на себя обязательство достроить 16-этажный дом.

Дом на 250 квартир должны были возвести по улице Московской, однако к работам застройщик так и не приступил. Участники долевого строительства обратились в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного между ЗАО "Кубанькапстрой" и ООО "Зефиро" в августе 2012 года из-за затягивания сроков строительства, сообщает "КоммерсантЪ".

Первое слушание по делу назначено на 24 сентября, однако инициативная группа дольщиков (32 человека) направила открытое письмо председателю суда Владимиру Белову с просьбой взять дело под контроль и, по возможности, ускорить его рассмотрение. 

Ответственность за затягивание стройки дольщики возлагают на ООО "Зефиро", которое в прошлом году было привлечено в качестве застройщика по инициативе ЗАО "Кубанькапстрой".

Как пояснила гендиректор "Зефиро" Наталья Обухова, девелопер намеревался вложить в объект до 700 млн рублей и выполнить все обязательства по достройке, однако при реализации проекта возникли препятствия – компании не была передана проектно-сметная документация, также пришлось повторно заказывать экспертизу, в результате строительные работы не начались.

Договоры долевого участия в строительстве "Кубанькапстроем" 16-этажного дома на 250 квартир заключались в 2007-2009 годах. В настоящее время выполнен фундамент, а также выведены четыре этажа одного из четырех подъездов, 49 квартир проданы.

В марте 2013 года собрание кредиторов ЗАО "Кубанькапстрой" приняло решение о расторжении договора аренды, если "Зефиро" не начнет финансирование. По утверждению инициативной группы, внешний управляющий несколько раз уведомлял застройщика о принятом решении.

Наталья Обухова утверждает, что процесс расторжения договора начался втайне от инвестора и был инспирирован управляющим, который, по ее мнению, намеренно настраивает людей против "Зефиро".

По данным дольщиков, краснодарские компании "Аякс-Стройинвест" и "Любимый город" готовы достроить объект, если участок будет свободен от аренды с "Зефиро". Так, гендиректор ООО "Аякс-Стройинвест" Дмитрий Федоров подтвердил заинтересованность в проекте.

"У дома удачное место расположения, площадка оборудована всем необходимым, работы можно начать быстро", – пояснил он.

В 2010 г. в отношении ЗАО "Кубанькапстрой" началась процедура банкротства. По состоянию на начало текущего года в реестр включены 113 кредиторов с суммой задолженности 576 млн руб. Один из кредиторов – Сбербанк России – несколько раз ходатайствовал о введении в отношении должника конкурсного производства, однако пока ЗАО находится под внешним управлением.