Более 4 млрд. долларов составят к 2013 года инвестиции в рекреационную недвижимость ОЭЗ

21 мая 2008, 10:59 Краснодарский край Лена

Инвестиции в развитие курортной и рекреационной недвижимости на территории особых экономических зон (ОЭЗ) туристско-рекреационного типа составят в течение ближайших пяти лет 4 миллиарда долларов. Об этом РИА Новости рссказал управляющий партнер консалтинговой компании Blackwood Константин Ковалев.

"По нашим оценкам, общий объем вложений в развитие рекреационной недвижимости, включая инвестиции компаний и участие государства, составят около 4 миллиардов долларов", — заявил он.

По словам К. Ковалева, речь идет об инвестициях в семь особых экономических зон туристско-рекреационного типа, которые были созданы правительством РФ в Калининградской области, Краснодарском крае, Ставропольском крае, Алтайском крае, Республике Алтай, Иркутской области и Республике Бурятия.

"Сами по себе данные проекты ориентированы на гипер-инвесторов, то есть инвесторов, которые обладают мощными финансовыми фондами и "длинными" деньгами. По нашим оценкам, ориентировочно на каждую из курортных зон будет приходится не менее 500 млн. долларов", — отметил он.

Немаловажную роль, по словам К. Ковалева, будет играть поддержка государства в создании транспортной, коммуникационной и коммунальной инфраструктур - в противном случае проекты рискуют оказаться нерентабельными для инвесторов.

"Какие бы ни были инвесторы, они всегда ориентируются на пятилетний срок. Все остальное идет при поддержке каких-либо межгосударственных фондов, либо иной государственной поддержке, а рекреационные проекты — это проекты, рассчитанные на гораздо больший срок реализации", — рассказал он.

Тем более, по мнению К. Ковалева, в сравнении с торговой и офисной недвижимостью рекреационная недвижимость обладает большим сроком окупаемости — 10 лет, и низкой рентабельностью — 10% в год. Кроме того, по его словам, срок эксплуатации рекреационной недвижимости без проведения реконцепции — 20-25 лет, а офисной — всего 5-7 лет.

Как сообщали ЮГА.ру, на создание туристско-рекреационной особой экономической зоны (ТРЗ) в Краснодарском крае из федерального и регионального бюджетов будет выделено 26 млрд. рублей.

Негосударственные инвестиции, направленные на развитие ТРЗ, по оценкам администрации края, составят 100 млрд. рублей.

В регионе под ТРЗ на Кубани отводится 4 площадки общей площадью 1,2 тыс. га, где будут построены новые курорты, способные вместить единовременно 100 тысяч человек. На участке "Новая Анапа" под Анапой будет построено 40 тыс. мест размещения отдыхающих, в 50 километрах от Геленджика в зоне "Криница-Архипо-Осиповка" планируется создание 30 тыс. дополнительных мест, в зоне "Агрия" (Туапсинский район) — 18 тыс. мест. Сочинская особая зона "Малый Ахун" рассчитана на создание 8 тыс. мест.