В Сочи санаторий Орджоникидзе передали в госсобственность

Управление делами президента РФ выполняет решение 15-го апелляционного суда

Управление делами президента начало оформлять в государственную собственность объекты санатория им. Орджоникидзе в Хостинском районе Сочи.

Выполняется постановление 15-го апелляционного суда, подтвердившего законность решения Арбитражного суда Краснодарского края и удовлетворившего иск прокурора Сочи Марка Большедворского о признании сделок с имуществом санатория недействительными, пишет "Коммерсантъ".

До 2010 года санаторий был в ведении Росимущества, потом основную часть девяти корпусов закрыли из-за обветшания. Государственное ОАО "Санаторий им. Орджоникидзе" ликвидировали, имущество передали в управление вновь созданному одноименному ФГУ, после переименованному в ФГУ "Оздоровительной комплекс (ОК) "Дагомыс". В 2011 году ФГУ ОК "Дагомыс" и сингапурская "Грейт Чэмп Пте Лтд" создали ООО "Черноморский курорт Плаза", ФГУ внесло в уставной капитал ЧКП имущество санатория. В декабре 2011 года ФГУ продало 70% собственности ООО ЧКП компании "Грейт Чэмп Пте Лтд" – так имущество выбыло из собственности РФ.

Во время прокурорских проверок выяснили, что сделки заключались в обход закона "О приватизации". В заявлении прокуратуры говорится, что использование имущества санатория требует больших материальных и временных ресурсов, а за год работы ФГУ ОК "Дагомыс" не могло использовать имущество для уставных целей. Суд признал сделки ничтожными, ООО "Черноморский курорт Плаза" возвратили 339 млн руб. за здания и 134 млн руб. за землю здравницы.

По мнению гендиректора компании Undersun (отельный оператор, изучал возможность работы в качестве управляющей компании санатория) Евгения Бромберга, капитальная реконструкция объекта обойдется сложностями и существенными затратами. У участка под здравницей сложный рельеф, это потребует больших противооползневых работ. На фундаментах зданий трещины, фуникулер, доставляющий отдыхающих до моря, необходимо заменить. По словам Бромберга, УДП имеет опыт реконструкции курортных объектов на побережье, об этом свидетельствует проект обновления ОК "Дагомыс".

"Возможно, у управления есть больше возможностей по привлечению финансирования, чем у частного инвестора, который также должен учитывать длительный срок окупаемости проекта", – считает бизнесмен.