Кубань является вторым по дешевизне ипотеки регионом ЮФО

Средняя ставка по ипотеке в ЮФО в начале 2013 года составила 12,6%

Средняя ставка по ипотеке в Южном федеральном округе (ЮФО) в начале 2013 года составила 12,6%, что на 0,1% меньше, чем в Москве. Об этом сообщила директор департамента инноваций, методологии и стандартизации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Мария Полякова в рамках онлайн-конференции, состоявшейся на портале ЮГА.ру.

М. Полякова отметила, что самая дешевая ипотека в регионе – в Астраханской области – 12,3% и Краснодарском крае – 12,4%.

Она подчеркнула, что сейчас ведется серьезная работа по разработке федеральных программ льготного кредитования работников бюджетной сферы (учителей, врачей, ученых, госслужащих). "Принцип простой – государство субсидирует часть первоначального взноса по ипотеке, иногда – дает рекомендации по ставке, а АИЖК с учетом данной субсидии разрабатывает продукт. Пока запущена программа для молодых учителей под 8,5% годовых и молодых ученых под 10-10,5% годовых с особым графиком платежей", – пояснила М. Полякова.

По ее словам, как только правительство примет решение о компенсации первоначального взноса на жилье для других категорий бюджетников, агентство сможет разработать специальные ипотечные продукты и для них, а пока возможно существование и региональных жилищных программ для бюджетников, инициированных местными администрациями на средства региональных бюджетов. Так, в 2012 году была запущена федеральная ипотечная программа для молодых учителей со ставкой кредитования 8,5%. "Но у программы есть возрастное ограничение – она рассчитана на молодых учителей государственных и муниципальных школ в возрасте до 35 лет. При этом учителю достаточно иметь на руках всего 10% собственных средств от стоимости жилья", – подчеркнула М. Полякова.

Кроме того, согласно Федеральной целевой программе "Жилище", есть несколько подпрограмм, касающихся обеспечения жильем молодежи. Так, для некоторых категорий молодых семей представляются субсидии на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (порядка 15-20%), по ряду программ субсидию можно направлять на погашение уже существующего ипотечного кредита или просто на приобретение жилья.

По словам М. Поляковой, в большинстве своем такие программы реализуются через региональные органы власти, поэтому на местах могут быть свои особенности и дополнительные возможности. Посчитать платеж по кредиту можно, воспользовавшись ипотечным калькулятором, они есть и на сайтах партнеров АИЖК и на сайтах многих банков.

"Мы рассматриваем возможности введения дополнительных преференций для работников предприятий, на которых есть свои программы субсидирования: это могут быть программы помощи в приобретении жилья, субсидирования первоначального взноса или процентной ставки", – поделилась планами АИЖК М. Полякова.