Арендаторы участков игорной зоны "Азов-сити" в Щербиновском районе Краснодарского края добились пересмотра условий аренды
Арендаторы участков игорной зоны "Азов-сити" в Щербиновском районе Краснодарского края добились пересмотра условий аренды, добившись равных для всех условий.
Как сообщали ЮГА.ру, в середине 2010 года власти Кубани предложили перенести игорную зону с берега Азовского моря на свободную территорию Черноморского побережья России для "повышения экономической эффективности". Позже было решено, что "Азов-Сити" будет располагаться в двух местах: в уже занятом (в Щербиновском районе) и в новом (вблизи ст. Благовещенской под Анапой).
Компания "АДАПТАС(РУС)", выигравшая право на создание "анапского Лас-Вегаса", намерена открыть в ст. Благовещенской гостиничный комплекс с казино в мае 2016 года.
Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил требования ООО "Роял-тайм" (Казань), ООО "Арм-торг" (Ростов) и ООО "Бизнес-консалт" (Йошкар-Ола) к Vинистерству стратегического развития края по поводу условий аренды в игорной зоне "Азов-Сити".
В частности, суд продлил договоры аренды их участков (размеры соответственно 2,1, 3 и 2,7 га) на 10 лет , отодвинул сроки ввода объектов на участках с июля 2011 до июля 2018 года и снизил пеню за срыв этих сроков с 0,25% годовой арендной платы за каждый день просрочки до 0,1%.
Истцы мотивировали требования тем, что с момента заключения договоров аренды в 2008 и 2010 году изменились условия. Так, игорная зона "Азов-сити" была расширена, к ней присоединены почти 800 га в Анапе с более привлекательными условиями для инвестирования, чем в не имеющем никакой туристической инфраструктуры Щербиновском районе.
Судья Михаил Данько также учел, что с сентября 2009 года до сведения инвесторов была доведена информация о возможной ликвидации существующей игорной зоны и переносе ее в Анапу, в результате чего арендаторы приостановили инвестирование до марта 2012 года. Кроме того, с ООО "Адаптас (рус)", арендующим 240,3 га в Анапе, договор аренды был заключен на более выгодных условиях – именно таких истцы добивались в суде.
"Иск касался участка, на котором пока ничего не построено, наше казино “Оракул” занимает два других участка", – пояснил газете "Ведомости" директор по маркетингу "Роял-тайма" Валерий Сапарин. По его словам, у компании есть планы по застройке всех участков, но они пока не обнародуются.
"Мы подобного иска не подавали. Но раз есть договоренность министерства с арендаторами, попросим их во внесудебном порядке и нам изменить условия договора", – прокоментировал гендиректор ЗАО "Шамбала" Максим Смоленцев.
Ожидается, что "Роял-тайм" в марте-апреле 2014 года запустит третью очередь "Оракула" площадью около 8000 кв. м. А "Шамбала" строит в "Азов-сити" третье казино с гостиницей площадью около 20 000 кв. м, которое планируется запустить в конце года.
Все материалы по теме:
