Краснодарские банки рассказали, как формируется процентная ставка по кредиту

Представители банков в ходе круглого стола в Краснодаре рассказали, как формируется процентная ставка по ипотечному кредиту

Портал ЮГА.ру провел в Краснодаре круглый стол "Банки и девелоперы: от инвестиций до ипотеки". На круглом столе представители банков рассказали, как формируется процентная ставка по ипотечному кредиту. 

"Процентная ставка формируется с учетом общего тренда рынка, но мы не можем продавать ресурсы дешевле, чем они нам обошлись. В настоящее время Райффайзенбанк предлагает ипотечные кредиты по ставкам от 11% годовых в рублях. Ипотека для нас является одним из главных продуктов в рознице, поскольку банк заинтересован в долгосрочных отношениях с клиентом. Крупные розничные банки стараются предоставить полный спектр услуг от кредитных карт до ипотеки, а ипотечный клиент – это тот клиент, который будет приходить к нам много лет. Поэтому здесь, учитывая долгосрочную перспективу, мы стараемся предлагать рыночные ставки и понижать их всегда, когда есть возможность", – сказал директор регионального центра "Южный" ЗАО "Райффайзенбанк" Дмитрий Шахметов.

"Если говорить о динамике рынка, кроме финансовой грамотности населения, мы не должны забывать о господдержке и в частности о материнском капитале. Что касается молодых семей, которые хотят увеличить свою жилплощадь, то 5-6 лет назад они не могли рассчитывать на дополнительные субсидии, такие как материнский капитал, который с 1 января 2013 года составит более 400 000 рублей. Ипотека будет иметь огромный спрос, потому что люди стали более грамотны в финансовых вопросах и отдают себе отчет в том, что они платят за собственное жилье ежемесячно сумму равную сумме арендуемой квартиры", – сказал Д. Шахметов.

"Да, маржа банка составлят 3%, но сюда включите невозвратность кредитных средств, риски, сформированные резервы, за которые банк не дополучает прибыли, а также операционные расходы, которые идут на обслуживание этого кредита. Фактически, при хорошем раскладе выходит в 1-1,5% прибыли, это максимум, который зарабатывает банк", – отметила Е. Рыкун.