Цены на жилую недвижимость в Краснодаре характеризуется стабильно высоким ростом, утверждают все эксперты рынка
Цены на жилую недвижимость в Краснодаре характеризуется стабильно высоким ростом, утверждают все эксперты рынка. Стоимость квартир в строящихся домах по итогам 2005 года выросла в среднем на 25%, а ежемесячный прирост составляет 1,82,5 % (данные консалтинговой компании "БДО Юникон Аудит Альянс").
Темпы роста средних цен на первичном рынке жилой недвижимости в Краснодарском крае таковы: декабрь 2004 год 16 тыс. рублей за метр, июль 2005 17, 5 тыс. рублей, декабрь 2005 20,1 тысяч. "Цены вторичного рынка на жилую недвижимость также стабильно растут, причем быстрее, чем первичного", - утверждает Наталья Маркова, директор "БДО Юникон Аудит Альянс".
В апреле 2006 года прирост цен на жилую недвижимость составил 3, 26 %, в мае 5, 58%, в июне 3,5%. Правда, эти темпы нельзя считать рекордными весной 2004 года недвижимость дорожала в Краснодаре на 6 % в месяц. В июне 2004 года средняя цена 1 квадратного метра на вторичном рынке жилья в Краснодаре составила 682 доллара, в июне 2005 - 788 долларов, в настоящее время 1133 доллара.
"В данное время нет причин для стабилизации, а тем более для снижения цен на жилье. В Краснодаре и крае спрос превышает предложение. Краснодарский край всегда был интересен для северян, на побережье в последние годы активно скупают жилую недвижимость жители столичных регионов. Инвестиционный потенциал края позволяет делать прогнозы о положительной динамике роста цен на недвижимость", - считает Н. Маркова.
"При этом на текущий момент не видно ни одного существенного фактора, "работающего" на снижение рынка недвижимости, а это означает, что рост рынка в 2006 году будет сравним с ростом в предыдущие годы. Тенденция превышения уровня спроса над уровнем предложения сохраняется и в начале 2006 года, такое положение продлится еще минимум год", - утверждает эксперт.
Наибольший подъем цен обычно происходит в начале весны, а также в конце лета и осенью. Для января и мая июня характерно некоторое замирание роста цен. По всем оценкам вложения в недвижимость по-прежнему будут превышать доходность по банковским депозитам.
Темпы роста средних цен на первичном рынке жилой недвижимости в Краснодарском крае таковы: декабрь 2004 год 16 тыс. рублей за метр, июль 2005 17, 5 тыс. рублей, декабрь 2005 20,1 тысяч. "Цены вторичного рынка на жилую недвижимость также стабильно растут, причем быстрее, чем первичного", - утверждает Наталья Маркова, директор "БДО Юникон Аудит Альянс".
В апреле 2006 года прирост цен на жилую недвижимость составил 3, 26 %, в мае 5, 58%, в июне 3,5%. Правда, эти темпы нельзя считать рекордными весной 2004 года недвижимость дорожала в Краснодаре на 6 % в месяц. В июне 2004 года средняя цена 1 квадратного метра на вторичном рынке жилья в Краснодаре составила 682 доллара, в июне 2005 - 788 долларов, в настоящее время 1133 доллара.
"В данное время нет причин для стабилизации, а тем более для снижения цен на жилье. В Краснодаре и крае спрос превышает предложение. Краснодарский край всегда был интересен для северян, на побережье в последние годы активно скупают жилую недвижимость жители столичных регионов. Инвестиционный потенциал края позволяет делать прогнозы о положительной динамике роста цен на недвижимость", - считает Н. Маркова.
"При этом на текущий момент не видно ни одного существенного фактора, "работающего" на снижение рынка недвижимости, а это означает, что рост рынка в 2006 году будет сравним с ростом в предыдущие годы. Тенденция превышения уровня спроса над уровнем предложения сохраняется и в начале 2006 года, такое положение продлится еще минимум год", - утверждает эксперт.
Наибольший подъем цен обычно происходит в начале весны, а также в конце лета и осенью. Для января и мая июня характерно некоторое замирание роста цен. По всем оценкам вложения в недвижимость по-прежнему будут превышать доходность по банковским депозитам.
