С сентября можно не платить налог на имущество: кто в списке и как оформить льготу

Часть россиян уже этой осенью может перестать перечислять государству деньги за недвижимость.

Но есть два важных условия: возраст и тип имущества. Льгота не новая, однако многие о ней либо не знают, либо по привычке продолжают платить.

Разбираемся, кто имеет право на освобождение, какие объекты подпадают под льготу и что сделать, чтобы налоговая перестала присылать квитанции.

Кто в списке

Статья 407 Налогового кодекса РФ освобождает от налога на имущество:

• женщин с 55 лет;

• мужчин с 60 лет;

• граждан, досрочно вышедших на пенсию.

Возрастной рубеж — ключевой критерий. Как только вы его перешагнули, право на льготу появляется автоматически. Но это не значит, что налоговая сама перестанет начислять платежи.

На какое имущество распространяется

Льгота действует по одному объекту каждой категории:

• квартира;

• загородный дом;

• гараж;

• парковочное место;

• хозяйственная постройка до 50 кв. м.

Если у вас одна квартира — вопросов нет. Если две — инспекция по умолчанию освободит более дорогую. Но это не всегда выгодно.

Нюанс: иногда логичнее освободить от налога не самую дорогую квартиру, а ту, где выше налоговая ставка или кадастровая стоимость «раздута». В таком случае нужно подать заявление и указать желаемый объект самостоятельно.

Дополнительный бонус для владельцев земли

Отдельная привилегия — земельный вычет. При расчете налога база уменьшается на стоимость 600 квадратных метров — тех самых шести соток.

Собственник сам решает, на какой участок направить послабление. Если участков несколько, выбор имеет значение: выгоднее применить вычет к участку с более высокой кадастровой стоимостью.

Почему люди продолжают платить

Эксперт по пенсионному законодательству Иван Березовский объясняет: многие просто не знают о своем праве. Другие надеются, что система всё сделает сама.

И здесь есть подвох.

ФНС действительно старается оформлять льготы автоматически, получая данные из Социального фонда. Но межведомственный обмен иногда дает сбой. В базе может не оказаться нужных сведений, или человек захочет сам выбрать объект. В таких случаях без личного обращения не обойтись.

Как оформить

Порядок простой:

1. Заполните заявление в налоговую.

2. Укажите объект, который хотите освободить.

3. Подайте через Госуслуги, МФЦ или лично в инспекцию.

После этого налог перестанут начислять. Более того, если вы уже заплатили за прошлые периоды, можно подать на перерасчет и вернуть излишне уплаченное.

Что еще могут дать регионы

Помимо федеральной льготы, местные власти иногда вводят собственные преференции. Например, в ряде субъектов людей старше 55 лет освобождают от транспортного налога. Это отдельная история, которая не работает автоматически.

Условия зависят от региона. Поэтому стоит уточнить в своей инспекции:

• есть ли дополнительные льготы;

• на какой транспорт распространяются;

• какие документы потребуются.

Что в итоге

Льгота по налогу на имущество — это не уловка, а прямое право, закрепленное законом. Но работает она только после подачи заявления. Если вы уже перешагнули возрастной порог и до сих пор платите за квартиру или дачу — самое время разобраться. Деньги, которые вы отдаете по привычке, можно оставить в семейном бюджете.