Россиянам рассказали о бесполезных услугах ЖКХ, за которые можно не платить

Ежемесячные платёжки за коммунальные услуги становятся всё более объёмными, и порой в них появляются строки с начислениями за услуги, которые не входят в обязательный перечень.

Юристы и эксперты по жилищным вопросам напоминают: некоторые дополнительные сборы можно и нужно оспаривать.

Обязательные платежи: что говорит закон?

Жилищный кодекс РФ устанавливает исчерпывающий перечень того, за что жильцы многоквартирных домов обязаны платить. В квитанции должны присутствовать только три вида начислений:

1. Плата за содержание жилого помещения (включает услуги по управлению домом, содержание и текущий ремонт общего имущества — подъезды, лифты, крыша, фундамент и т.д.).

2. Плата за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, водоотведение, электричество, газоснабжение, отопление).

3. Взнос на капитальный ремонт.

Если услуга выделена отдельной строкой и не входит ни в один из этих трёх пунктов, её начисление, скорее всего, неправомерно.

Какие именно сборы можно считать необязательными?

На что чаще всего обращают внимание эксперты, например, юрист Денис Хмелевский:

• Обслуживание домофонов (если эта услуга не включена в общий тариф на содержание дома).

• Установка и содержание шлагбаумов.

• Страхование общего имущества дома или жилых помещений.

• «Абонентская плата» или «плата за расчётно-кассовое обслуживание».

• Прочие сборы «на благоустройство» или «охрану территории», если они не были отдельно и легально утверждены жильцами.

Ключевой момент здесь — «если не были утверждены». Это важнейшее исключение.

Когда дополнительные платежи становятся обязательными?

Если установка домофона, шлагбаума или подключение услуги страхования были добровольно и официально утверждены на общем собрании собственников помещений в доме (с соблюдением всех процедур и кворума), то такие расходы приобретают законную силу. Однако в этом случае они должны быть не отдельной строкой, а включены в состав платы за содержание жилого помещения.

Что делать, если вы обнаружили спорную строку в квитанции?

1. Напишите заявление в свою управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК) с требованием разъяснить основание для начисления и предоставить подтверждающие документы (протокол общего собрания, договор).

2. Потребуйте перерасчёта и исключения незаконной позиции из платёжки.

3. Если УК отказывается, вы вправе подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона или в Роспотребнадзор.

4. В крайнем случае можно обратиться в суд.

Внимательное изучение квитанции — это не только способ сэкономить, но и действенный метод контроля за расходованием ваших средств управляющей компанией, пишет Krasnoyarskmedia.ru.