Старые долги за капремонт могут исчезнуть из квитанций: что изменилось для собственников

В СМИ появилась новость о том, что старые долги за капитальный ремонт больше нельзя указывать в квитанциях.

Речь идёт о начислениях, которым уже исполнилось три года. Разбираемся, что изменилось для собственников квартир.

Что произошло

Поводом стал спор в Санкт-Петербурге. Жилищный надзор потребовал от регионального фонда убрать из платёжек задолженность, накопившуюся с 2016 по 2023 год. Фонд попытался оспорить это требование, но проиграл дело. Верховный суд пересматривать решение не стал.

Суть решения: оператор не может годами переносить старые суммы из одной квитанции в другую. Если долг появился больше трёх лет назад, его не должны постоянно печатать в новых платёжках.

Что это значит для жильцов

Особенно важно это для тех, кто:

• купил вторичное жильё;

• получил квартиру по наследству;

• давно не проверял свои квитанции.

Раньше старые начисления могли месяцами и даже годами оставаться в квитанциях нового владельца. Теперь у собственников появился инструмент, чтобы оспорить такие требования.

Долг спишут или нет?

Автоматически задолженность не исчезает. Но взыскать её через суд будет сложнее, если прошёл срок исковой давности.

Важно: собственнику нужно самому заявить в суде, что три года уже истекли. Без такого заявления давность могут не учесть, пишет stavropol.media.

Что делать со старой суммой в квитанции

Самостоятельно вычёркивать долг не стоит. Порядок действий:

Мнение эксперта

Юрист Алексей отметил:

"Это решение защищает собственников от бесконечных требований оплатить старые начисления. Фонды капремонта должны вовремя обращаться за взысканием долга, а не годами указывать его в квитанциях".