Даже завещание не гарантирует наследство: 5 причин, почему квартира может уйти государству

Многие россияне ошибочно полагают, что наличие завещания гарантирует переход квартиры определённому наследнику. Однако реальность такова, что даже при наличии такого документа недвижимость может оказаться в руках государства.

Это происходит не так уж редко, как говорят юристы.

Причина 1. Пропуск срока вступления в наследство

Самая частая причина перехода квартиры государству, несмотря на завещание — упущение сроков. По закону подавать документы нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если за это время желающих не нашлось, квартира может быть признана выморочным имуществом и переходит государству.

Аналогичный исход возможен при безусловном отказе от наследства при отсутствии других претендентов.

Что делать: не затягивать с визитом к нотариусу. Чем раньше начать процесс, тем меньше рисков.

Причина 2. Обязательные наследники, о которых забыли

Закон предусматривает категории лиц, чьи права защищены сильнее, чем намерения завещателя. Это обязательные наследники:

• несовершеннолетние дети;

• нетрудоспособные дети, супруг или родители;

• иждивенцы, которые находились на содержании умершего не менее года.

Им полагается законная доля — минимум половина от той, что они получили бы по закону, даже если они не упомянуты в завещании. Игнорирование этого правила ведёт к оспариванию завещания и перераспределению долей.

Что делать: при составлении завещания учитывать обязательных наследников. Если их не включить, завещание могут пересмотреть в суде.

Причина 3. Наследники не осведомлены о завещании

Человек мог составить завещание на любимого племянника, но после смерти никто не знал о существовании документа. Наследник не объявился в течение 6 месяцев — имущество уходит государству.

Что делать: заранее сообщить наследнику о существовании завещания и у какого нотариуса оно хранится. Можно оставить контакты в семейном кругу или в личных документах.

Причина 4. Ошибки в оформлении завещания

Завещание может быть признано недействительным, если оно составлено с нарушениями:

Что делать: составлять завещание только у нотариуса, проверять своё психическое состояние (иногда требуют справку от психиатра), не подписывать документы, если не уверены в их содержании.

Причина 5. Долги, которые перевешивают наследство

Остаться без наследства родственники могут и в том случае, если умерший оставил после себя не только имущество, но и долги (по коммуналке, налогам, кредитам). По закону приобрести только квартиру, но отказаться от погашения долга нельзя.

Когда наследники отказываются в пользу государства:

• сумма долгов больше стоимости квартиры;

• наследство обременительно (например, квартира в аварийном доме, а долги по капремонту огромные);

• проще отказаться, чем влезать в долговую яму.

Что делать: перед вступлением в наследство оценить не только активы (квартиру, машину, счета), но и долги. Иногда разумнее написать официальный отказ.

Короткая памятка: как не потерять наследство

Итог

Завещание — важный инструмент, но не панацея. Оно не гарантирует, что имущество достанется именно тем, кому вы хотели. Пропущенные сроки, обязательные наследники, ошибки в оформлении и долги — всё это может привести к тому, что квартира уйдёт государству или чужим людям.

Лучшая защита — своевременные действия: составить завещание грамотно, уведомить наследников, не затягивать с оформлением после смерти наследодателя, пишет kubnews.ru.