Долг за квартиру перейдёт на детей: кого коснётся новое правило наследования

Вместе с наследством дети получают не только имущественные права, но и обязанности умершего. Кредиторы вправе требовать погашения задолженности от наследников, принявших наследство.

Главное правило

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, наследник отвечает по долгам умершего исключительно в пределах стоимости наследованного имущества. Если долги превышают стоимость наследства — платить больше этой суммы вы не обязаны.

Пример: если квартира стоит 3 млн рублей, а долги умершего — 5 млн, наследник отвечает только в пределах 3 млн. Оставшиеся 2 млн долга «сгорают» — кредиторы не могут требовать их с наследника.

Исключение

Алименты и штрафы, связанные с личностью умершего, по наследству не переходят. Например, если умерший был должен алименты бывшей супруге, этот долг не переходит на детей.

Как отказаться от наследства

Если долги превышают стоимость имущества, от наследства можно отказаться у нотариуса в течение шести месяцев с момента открытия наследства.

Важно: отказ должен быть оформлен письменно и заверен нотариусом. Просто «не вступать в наследство» недостаточно — если вы фактически приняли наследство (например, оплатили коммуналку или забрали вещи), суд может признать вас принявшим наследство.

Особый случай — коммуналка

Дети, прописанные с родителями, несут солидарную ответственность за долги по ЖКХ. Это означает, что управляющая компания может потребовать оплату с любого из прописанных, даже если он не является собственником.

Чтобы избежать этого, необходимо разделить расходы через суд или заключить соглашение. При этом взносы на капремонт обязан платить только собственник.

Что делать

Первый шаг — оцените стоимость наследственного имущества и сумму задолженности.

Второй шаг — если долги больше стоимости имущества, рассмотрите вариант отказа от наследства. Обратитесь к нотариусу в течение шести месяцев.

Третий шаг — если долги меньше, вы отвечаете только в пределах стоимости наследства. Но стоит помнить: кредиторы могут подать в суд, и вам придётся доказывать, что стоимость имущества меньше суммы долга.

Что ещё важно знать

Если вы приняли наследство, но не знали о долгах, это не освобождает от ответственности. Закон предполагает, что наследник должен был проверить финансовое состояние умершего.

Поэтому перед вступлением в наследство стоит запросить у нотариуса информацию о наличии исполнительных производств и кредитных обязательств.