Сливать или не сливать — всего лишь 1 фатальная ошибка "угробит" все: что делать с батарей после отопительного сезона

Отопительный сезон на исходе, и многие начинают задумываться: а не слить ли воду из радиаторов до осени? Вроде логично — тепло больше не нужно, трубы пусть отдыхают. Но эта логика работает ровно до первого прорыва.

Руководитель управляющей компании «Розенталь Групп» Евгений Розенталь объясняет, почему после отключения отопления батареи лучше не трогать вообще.

Главный миф об отоплении

В народе живёт заблуждение: раз отопление выключили, значит, воду из системы надо слить — чтобы трубы не застаивались, не ржавели, да и вообще «пусть сохнут». На самом деле всё с точностью до наоборот.

Что происходит, когда воду сливают:

Металл теряет защиту. Вода внутри радиатора создаёт бескислородную среду, которая тормозит коррозию. Стоит жидкости уйти — и кислород начинает атаковать стенки труб круглые сутки.

Процесс разрушения ускоряется. Особенно страдают старые чугунные батареи и современные стальные панели. У них тонкие стенки, которые за лето могут истончиться до дыр.

Внешне ничего не видно. Радиатор выглядит как обычно, но внутри уже пошли необратимые изменения. Осенью, когда систему заполнят водой и подадут давление, слабое место даст течь.

Чем это аукается жильцам

Дальше — классическая цепочка неприятностей:

Осенью при запуске отопления батарею прорывает. Горячая вода заливает полы, мебель, стены. Если повезёт — только в своей квартире. Если нет — пострадают и соседи снизу.

Управляющая компания разводит руками: вы вмешались в общедомовое имущество, ваши проблемы. Ремонт за свой счёт, компенсации соседям тоже из своего кармана.

Вместо экономии на воде (которая копеечная) — многотысячные траты на восстановление квартиры.

Что на самом деле нужно делать с батареями летом

Самое правильное решение после окончания отопительного сезона — ничего не делать. Батареи должны стоять заполненными круглый год. Это не прихоть коммунальщиков, а техническая необходимость.

Что разрешено:

• Осмотреть радиаторы на предмет подтёков и ржавчины

• Если заметили проблему — сообщить в УК

• Не заставлять батареи мебелью и не закрывать плотными шторами, чтобы был доступ воздуха

Что категорически запрещено:

• Самостоятельно сливать воду

• Откручивать краны и вентили

• Пытаться чинить течь своими руками

• Демонтировать радиаторы без согласования

Мнение специалиста

Евгений Розенталь, руководитель УК «Розенталь Групп»:

«Каждую весну сталкиваемся с одной и той же проблемой: люди начинают "помогать" системе отопления. Сливают воду, перекрывают краны, пытаются что-то подкрутить. А осенью звонят с просьбой срочно устранить течь. Объясняем: вода в трубах — это консервация металла. Без неё батареи ржавеют в несколько раз быстрее. Особенно это касается новостроек, где стоят стальные панельные радиаторы — они без воды могут прийти в негодность за один летний сезон».

Кто отвечает за отопление в доме

Вся система теплоснабжения — от стояков до батарей в квартире — находится под контролем управляющей компании или ТСЖ. Жильцы обязаны предоставлять доступ для осмотра и ремонта, но проводить работы самостоятельно не имеют права.

Даже если вы уверены, что разбираетесь в сантехнике лучше любого мастера, закон на стороне УК. При аварии из-за ваших действий отвечать придётся по полной.

Если случилась протечка: пошаговая инструкция

Лето, отопление отключено, а батарея вдруг потекла? Такое бывает — коррозия не дремлет. Ваши действия:

1. Не паниковать. Вода холодная, потопа не будет, если действовать быстро.

2. Перекрыть кран на подводке к радиатору (если он есть).

3. Подставить таз или ведро — пусть капает, это не страшно.

4. Сразу звонить в УК или аварийную службу. Номер должен быть на квитанции или на сайте.

5. Никакой самодеятельности. Замотать тряпкой, залить герметиком, заклеить скотчем — это временные меры, которые не решат проблему, а только оттянут неизбежный вызов мастера.

Коротко: три главных правила

Не сливайте. Вода защищает батареи от ржавчины круглый год.

Не лезьте. Любые работы с отоплением — прерогатива УК.

Не тяните. При малейших признаках протечки вызывайте специалистов.

Ошибка, на которую многие закрывают глаза, способна испортить не один месяц жизни. Лучше оставить батареи в покое и спокойно пережить лето, чем осенью собирать воду с пола и искать деньги на новый ремонт, пишет primamedia.ru.