За что мы абсолютно зря платим: как без труда вычеркнуть из квитанций плату за неиспользуемую услугу

Откройте любую квитанцию за коммуналку.

Видите там строчку "содержание мусоропровода"? А теперь честно ответьте: когда вы в последний раз им пользовались? Или, может, он вечно забит, воняет на весь подъезд и превратил холл первого этажа в рассадник тараканов?

Парадокс: даже если жильцы дружно игнорируют эту дыру в стене, они за нее платят. Исправно, каждый месяц, из своего кармана. Но есть способ разорвать этот порочный круг. Жилищный кодекс разрешает законно отказаться от этой "радости" и срезать оплату, как бритвой.

За что мы платим на самом деле?

Главное заблуждение — думать, что мусоропровод и вывоз мусора — это одно и то же. Нет. Региональному оператору за вывоз отходов вы будете платить в любом случае, хоть заделайте ствол цементом.

А вот содержание самого мусоропровода — это отдельная услуга. В нее входит:

• Мытье и дезинфекция ствола и загрузочных ковшей.

• Уборка мусоросборной камеры.

• Ремонт заслонок и вентиляции.

И если ваша шахта стоит мертвым грузом, почему вы должны оплачивать её сервисное обслуживание?

Есть два пути: легкий и почти невозможный

Закон предлагает два сценария. Какой выберете вы, зависит от наглости соседей и вашего терпения.

Вариант 1. Консервация (реально)
Мусоропровод просто перестают использовать. Его заваривают или герметизируют, но конструкция остается в доме. Чтобы принять такое решение, нужно собрать 2/3 голосов всех собственников квартир. Это сложно, но реально.

Вариант 2. Ликвидация (фантастика)
Полный демонтаж шахты, чтобы освободить место. Тут ставки выше: нужно 100% голосов. Если найдется хоть одна бабушка, которая помнит, как в 80-м носила ведро к этому люку, и проголосует "против", проект провален.

Инструкция: как заставить УК убрать руку из вашего кармана

Если вы созрели и готовы биться за справедливость, действуйте по плану.

Шаг 1. Соберите "кулак"
Найдите единомышленников. В одиночку вы даже собрание не инициируете. Вам нужно 2/3 голосов, а значит, придется обойти квартиры и объяснить людям выгоду.

Шаг 2. Проведите собрание (не на лавочке, а по правилам)
Повестка дня должна быть железобетонной:

• Голосуем за консервацию мусоропровода.

• Решаем, куда теперь выбрасывать пакеты (на существующую контейнерную площадку во дворе или нужно ставить новую?).

• Требуем от управляющей компании убрать строчку из тарифа и пересчитать платежки.

Шаг 3. Оформите протокол
Это не просто бумажка. Протокол общего собрания — ваш главный козырь. Он должен быть составлен по закону, с подписями и расшифровками голосов. Ошибка в цифрах — и УК пошлет вас лесом.

Шаг 4. Несите документ в УК
Вручили протокол — ждите. Управляющая компания обязана отреагировать. Если она делает вид, что ничего не произошло, пишите жалобу в Жилищную инспекцию. Это работает быстрее судов.

Подводные камни: к чему готовиться

УК просто так расставаться с деньгами не любит. Будьте готовы к отмазкам.

• "А куда вы мусор денете?" Решение должно быть готово заранее. Убедитесь, что во дворе есть контейнерная площадка. Если нет — придется добиваться её установки, и это отдельная эпопея.

• "А сколько вы сэкономите?" Точную цифру скажет только ваша УК, так как тарифы везде свои. Обычно это сумма, сопоставимая с парой поездок в общественном транспорте. Но дело не в копейках, а в принципе: вы перестаете платить за воздух.

• "А если кто-то передумает?" Решение собрания, оформленное правильно, обязательно для исполнения. Даже если сосед Петрович через месяц захочет обратно открыть шахту, он ничего не сделает без нового собрания.

Что должно быть в идеальном протоколе, чтобы суд не отменил решение

Запомните три магические фразы, которые должны там фигурировать:

1. "Принять решение о консервации (выводе из эксплуатации) системы мусороудаления."

2. "Определить местом сбора ТКО контейнерную площадку по адресу..."

3. "Обязать УК произвести перерасчет платы за содержание жилья с исключением затрат на обслуживание мусоропровода."

Если все сделано грамотно, через пару месяцев вы откроете квитанцию и не увидите там надоевшей строчки. Деньги останутся в семье, а подъезд, возможно, станет чуточку чище. Главное — не бояться бумажной волокиты. Она окупается чувством справедливости и парой сотен рублей в кармане, пишет stolicamedia.ru.