Полностью отменяют нормативы ЖКХ: вводятся новые правила оплаты коммунальных услуг

В России готовятся к внедрению новых правил расчёта платы за коммунальные ресурсы, потраченные на содержание общего имущества многоквартирных домов (ОДН).

Согласно инициативе, поддержанной Правительством и рассматриваемой Госдумой, для домов с исправными общедомовыми счётчиками обязательным станет расчёт строго по фактическому потреблению. Право жильцов на общем собрании выбрать оплату по нормативу будет отменено.

Суть изменений

Новая система коснётся расходов на:

• Электроэнергию для освещения подъездов, работы лифтов и насосов.

• Холодную и горячую воду для обслуживания инженерных систем и уборки территорий.

• Тепловую энергию на обогрев мест общего пользования.

Если в доме установлен исправный коллективный прибор учёта, управляющая компания будет обязана начислять оплату ОДН исключительно по его показаниям.

Причины перехода к новой системе

Действующая модель, допускающая расчёт по нормативам, признана неэффективной и приводит к системным проблемам:

• Накопление долгов. Управляющие компании вынуждены оплачивать ресурсоснабжающим организациям фактическое потребление, в то время как жильцы часто платят по заниженным нормативам. Возникающая разница превращается в долг, который может негативно сказываться на финансировании текущего ремонта.

• Непрозрачность расчётов. Годовые корректировки и доначисления становятся неожиданностью для собственников, подрывая доверие к работе УК.

• Искажение данных. Нормативы не отражают реальные потери и неэффективность в потреблении ресурсов конкретным домом.

Как пояснил первый зампред комитета Госдумы по ЖКХ Владимир Кошелев, новая схема сделает платежи абсолютно прозрачными: жильцы будут платить только за реально израсходованные ресурсы, а УК смогут своевременно рассчитываться с поставщиками.

Последствия для собственников и УК

• Для жильцов: Платежи станут точнее отражать фактическое потребление дома. Это повысит мотивацию к энергосбережению и контролю за общим имуществом. Однако в домах с высокими потерями платежи могут возрасти.

• Для управляющих компаний: Исчезнет необходимость покрывать разницу между нормативами и реальными затратами, что улучшит их финансовую устойчивость и позволит направлять средства на непосредственные нужды дома.

Кого коснутся нововведения?

Правила будут обязательны для всех домов, где установлены исправные общедомовые счётчики. Для зданий без приборов учёта сохранится расчёт по нормативам с применением повышающего коэффициента.

Реформа направлена на создание более справедливой и экономически обоснованной системы расчётов в сфере ЖКХ, где каждый платит за реально потреблённые ресурсы, пишет primamedia.ru