Управляющие компании теперь смогут законно повышать цены на свои услуги

Знаете этот момент, когда приходишь к начальству просить прибавку, а тебе говорят: «Денег нет, но вы держитесь»? У управляющих компаний всё будет иначе. Им деньги найдут.

Минстрой только что официально одобрил идею, от которой у многих побегут мурашки. Управляющим компаниям хотят разрешить пересматривать цены на свои услуги без долгих уговоров собственников. Без кворумов, без протоколов, без этих бесконечных «соберите подписи 51% голосов». Просто взяли и подняли.

В Госдуме уже лежит законопроект с поправками в Жилищный кодекс. И его, судя по заявлению главы Минстроя Ирека Файзуллина, очень ждут наверху.

Кто за этим стоит

Депутат Владимир Кошелев из ЛДПР объясняет всё предельно честно: с 1 января 2026 года у УК выросли налоги. Компании зажаты в тиски — старые тарифы их душат, а поднять ставку без решения собрания они не могут. Собрания годами не собираются. Люди на них не ходят. В итоге УК стоят перед выбором: либо делать вид, что работают, либо вообще уйти с рынка.

Звучит логично. Если не вспоминать, что те же самые компании годами осваивают деньги жильцов без прозрачных смет, суды завалены исками о перерасчетах, а пресловутое «качество услуг» у каждого свое. Для одних качество — это мыть полы раз в неделю. Для других — просто не врать в платежках.

Но в законопроекте, как водится, про обязанности — тишина. А про права — очень громко.

Две новости: одна сегодня, вторая — в октябре

Хорошая (относительно): январская индексация на 1,7% была цветочками.

Плохая: с 1 октября коммуналка подорожает всерьез. В Свердловской области — на 9–11%, в других регионах — до 22%. Горячая вода, отопление, свет — это не содержание жилья, это уже государственные тарифы. Тут УК вообще ни при чем, тут ставки утверждают сверху.

А теперь наложите одно на другое: осенью вы платите на 20% больше за ресурсы и еще неизвестно на сколько больше — за «услуги» УК, которым разрешили переписать ценник. Плюс инфляция. Плюс непонятно, вырастут ли зарплаты.

Чего не скажут в новостях по телевизору

Никто не объясняет жителям простую вещь: законопроект еще можно поправить. У него есть стадия обсуждения, есть комитеты, есть второе чтение. Если промолчать сейчас — потом поздно будет махать кулаками.

Советам домов, старшим по подъездам, активным пенсионерам — всем, кто хоть раз ходил на собрания, — стоило бы сейчас присмотреться к тексту поправок. Потому что после принятия закона вопрос «сколько мы платим УК» превратится из переговорного в уведомительный.

Нам скажут: «С первого числа платим столько». А мы ответим: «На основании чего?». И нам покажут бумажку, подписанную в министерстве.

Коротко о главном

1. УК разрешат повышать цены — это вопрос ближайших месяцев.

2. С 1 октября подорожает вся коммуналка — до 22% в зависимости от региона.

3. Никакой автоматической связи между ростом цен и качеством услуг закон не устанавливает.

4. Обсуждать и спорить нужно сейчас, пока закон не принят.

P.S. Я не против того, чтобы УК зарабатывали. Я против того, чтобы за наш счет затыкали дыры в их бюджетах, не спрашивая нас. Если компания не может выжить на те деньги, которые мы платим, — пусть покажет смету, пусть докажет каждый потраченный рубль. А не просто придет с новым прейскурантом и скажет: «Не нравится — ищите другую».

Только вот искать, кажется, скоро будет некого. Останутся те, кто умеет только повышать, пишет uralweb.ru.