Пик роста цен на жилье назвали эксперты: когда квартиры подорожают сильнее всего

Российский рынок новостроек в ближайшие годы продолжит демонстрировать активный рост цен, который значительно опередит общий уровень инфляции.

По мнению аналитиков, ключевой пик подорожания ожидается в 2027 году.

Прогноз на ближайшие годы

Согласно данным агентства «Эксперт РА», динамика будет следующей:

• По итогам 2026 года стоимость новостроек вырастет примерно на 7-8% при прогнозируемой инфляции в 5-6%.

• В 2027 году рост цен достигнет своего пика и составит 10-15%, в то время как инфляция, по оценкам, сохранится в диапазоне 4-5%. Таким образом, разрыв между ростом стоимости жилья и общей инфляцией станет особенно заметным.

Главная причина ускорения

Основным драйвером ожидаемого скачка цен аналитики называют восстановление спроса на ипотечное кредитование. После периода волатильности ставки по ипотечным кредитам начинают снижаться.

• По данным РБК, к 2027 году ставки могут опуститься до уровня примерно 12,5% годовых.

• Некоторые эксперты прогнозируют еще более значительное снижение — до 10% годовых.

Более доступные кредитные условия стимулируют покупателей к активным действиям, что, в условиях ограниченного предложения нового жилья, неминуемо ведет к росту его стоимости.

Что это значит для покупателей?

Эксперты сходятся во мнении, что текущий период может быть наиболее благоприятным для принятия решения о покупке в рамках ближайшего трехлетия. Цены продолжают расти, но пока темпы этого роста ниже ожидаемого пика 2027 года, а ипотечные ставки находятся на пути к снижению. Ожидаемое ускорение роста цен на фоне удешевления кредитов создает классическую ситуацию, когда отложенный спрос выплескивается на рынок, формируя новый виток ценовой динамики, пишет deita.ru.