Повышение счетов ЖКХ за капремонт: жители старых домов будут платить больше с 2026 года

Система финансирования капитального ремонта в России готовится к изменениям.

Министерство строительства и ЖКХ разрабатывает обновлённую методику расчёта взносов, которая будет привязана к фактическому состоянию каждого многоквартирного дома.

Почему нужны перемены?

Как отметил заместитель главы Минстроя Алексей Ересько, действующие региональные программы были сформированы в 2013 году и рассчитаны на перспективу до 2040 года. За прошедшее время реальные потребности многих зданий изменились.

• В планах могут значиться работы, не требующие срочного выполнения (например, замена ещё исправных чугунных стояков).

• В других случаях износ конструкций оказался существеннее первоначальных прогнозов, что требует внепланового вмешательства.

Как будут рассчитывать новый взнос?

Предлагаемый подход предполагает дифференциацию платежей на основе объективных критериев:

• Материал и состояние стен.

• Этажность дома и его инженерное оснащение.

• Климатические условия региона.

• Фактическая степень износа по результатам технического обследования.

Это позволит жильцам домов в хорошем состоянии платить меньше, а там, где износ высок, — направлять больше средств на необходимый ремонт.

Возможность ускоренного ремонта

Новый механизм также предоставит собственникам право инициировать досрочное проведение капремонта. Если экспертиза выявит серьёзные дефекты, жильцы смогут собранием принять решение о переносе сроков работ.

• В таком случае взносы будут увеличены.

• Дополнительные расходы распределят на ежемесячные платежи в течение нескольких лет.

• Фонд капремонта выделит средства авансом, а жильцы постепенно их компенсируют.

Для запуска этой процедуры потребуется решение общего собрания собственников с фиксацией согласия на повышенные платежи.

Законопроект, учитывающий уже накопленный региональный опыт, планируется вынести на общественное обсуждение в ближайшее время, пишет primamedia.ru.