Все прописанные в квартире теперь обязаны оплачивать коммуналку — новые неприятные правила ЖКХ
-
Недвижимость © Фото Евгения Мельченко, Юга.ру
Распространённое мнение, что если человек прописан, но не живёт в квартире, платить за коммунальные услуги он не должен, — ошибочно.
Российское законодательство устанавливает иные правила, которые важно знать каждому.
Что говорит закон?
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, все дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Это касается и оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Простыми словами: все совершеннолетние и дееспособные граждане, зарегистрированные (прописанные) в квартире, обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг (воды, света, газа, отопления). И эта обязанность сохраняется, даже если они фактически в этой квартире не проживают.
Кто и за что платит?
Важно разделять разные виды платежей. Солидарная ответственность прописанных распространяется на оплату именно потреблённых коммунальных ресурсов.
| За что платят | Кто обязан платить |
|---|---|
| Коммунальные услуги (вода, свет, газ, отопление) | Все совершеннолетние дееспособные прописанные (солидарно) |
| Содержание жилья, капремонт | Только собственник(и) квартиры |
Как избежать ответственности, если не живёшь?
Есть только один законный способ освободить прописанного, но не проживающего человека от оплаты: заключить письменное соглашение между собственником и всеми зарегистрированными лицами.
В этом соглашении нужно чётко распределить, кто и в каком объёме оплачивает счета. Без такого документа любое зарегистрированное лицо остаётся ответственным.
Чем грозит незнание этих правил?
-
Неожиданные долги. Если в квартире образовалась задолженность, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация имеет право взыскать всю сумму с любого из прописанных, по своему выбору.
-
Проблемы при продаже. Долги за коммуналку могут препятствовать сделке с недвижимостью.
-
Споры между родственниками. Часто такие ситуации приводят к конфликтам внутри семьи.
Выводы
Факт регистрации влечёт за собой конкретные финансовые обязательства. Если вы прописаны в квартире, но не живёте там, оптимальные варианты:
-
Договоритесь с собственником и заключите письменное соглашение.
-
Снимитесь с регистрации, если у вас есть другое место жительства.
Игнорирование этого вопроса может обернуться неприятными сюрпризами в виде судебных исков и требований об оплате чужих долгов, пишет popcornnews.ru
__136b5an.webp)
