Город у моря, который мы теряем: почему пенсионеры перестали переезжать в этот уголок в Краснодарском крае и что с этим делать

Приезжаешь в городок на Азовском море. Смотришь на пляжи, на погоду — и думаешь: «Почему он вымирает?»

Я не преувеличиваю. В ближайшие 15–20 лет Приморско-Ахтарск столкнётся с серьёзными проблемами. В лучшем случае превратится в станицу.

А ведь есть море, солнце, климат, рыбалка (пеленгас, судак, тарань — на простую удочку). Но город столкнулся с врагом, который из презентабельной части Азовского побережья превратил его в вымирающий населённый пункт. По разным данным, из 30 000 жителей от 25% до 35% — люди старше трудоспособного возраста.

Цифры, которые убивают

По шкале Россета (доля лиц старше 60 лет):

По критериям ООН (доля лиц старше 65 лет):

25% — это не просто старость. Это путь к вымиранию населённого пункта. И не через сто лет, а в ближайшее время.

Почему раньше пенсионеры ехали, а теперь нет

Приморско-Ахтарск — один из так называемых городов дожития. Последние 20 лет — территория для небогатых пенсионеров, которые выбирали Азовское море (хоть и не Чёрное, но море).

Как это работало до 2021 года:
Пенсионер с накоплениями 2–3 млн рублей оставлял жильё в своём регионе, ехал на юг и покупал там дачу, квартиру или дом.

Что изменилось в 2021 году:
В Краснодарском крае начался невероятный рост цен на недвижимость. Не из-за спроса (пик спроса был в 2017–2018 годах), а из-за искусственных процессов застройщиков.

Итог для пенсионера:

• Цена на жильё в Приморско-Ахтарске стала выше, чем в пригороде Краснодара

• При переезде насовсем важнее не море, а нормальная поликлиника, скорая помощь и инфраструктура

• Азовское море перестало быть «дачным местом» — нужно было выбирать

Миграционное замещение остановилось. Количество переезжающих сократилось в разы. Ни один серьёзный строительный проект там не реализован — спрос отсутствует.

Вымирание — правда или нет?

Официальная статистика не показывает всей картины. Бизнес и коммерческая инфраструктура держались за счёт «скрытого» населения (незарегистрированных дачников) и туристов.

Что происходит сейчас:

• 30% населения старше 60 лет (плюс ещё 30% неофициально переехавших пенсионеров). Через 15 лет их уже не будет.

• Туристы перестали ехать. Азовское побережье — место бюджетного отдыха для тех, кто не мог позволить себе Чёрное море. Сейчас люди зарабатывают больше и выбирают комфорт.

• Логистика. Сюда сложно добраться, а мы любим комфорт.

• Отток молодёжи. Работы нет, бизнес не может позволить нормальные зарплаты (в Приморско-Ахтарске — 57 937 руб., в Краснодаре — 95 584 руб.).

• Город с трудом будет обслуживать социальную инфраструктуру. Тарифы ЖКХ будут расти, ремонт коммуникаций под вопросом.

Что делать? 5 шагов для спасения

Я не люблю тех, кто только сгущает краски. Поэтому предлагаю план, который реально реализовать за 10 лет.

Шаг 1. Официально объявить Приморско-Ахтарск первым городом пенсионеров

Зачем менять то, что уже работает? Молодёжь появляется там, где есть бизнес и работа. Если город начнёт расти за счёт пенсионеров и совершит скачок в 5 раз за 10 лет — под эту динамику начнут строиться инвесторы. Пенсионер далеко не всегда бедный.

Шаг 2. Получить финансирование на обучение пенсионеров

Платформы вроде «Россия — страна возможностей» позволяют получить адресную поддержку в десятки миллионов рублей. Пенсионеры очень любят учиться. Дать им такую возможность — и весть разлетится по соцсетям.

Шаг 3. Строить посёлки-коливинги для пенсионеров

Вместо отдельных домов — закрытые, безопасные территории с малоэтажной застройкой, общей медицинской станцией, зонами для хобби и круглосуточной охраной. Себестоимость обслуживания одного человека снижается. Переехать смогут и те, у кого ограниченный бюджет.

Шаг 4. Создать медицинский кластер с ориентиром на пенсионеров

Азовское море славится грязями и мягким климатом (идеально для сердечно-сосудистых заболеваний, в отличие от влажного Сочи).

Что нужно:

• Привлекать федеральные гранты на профилактории и грязелечебницы

• Создать рабочие места для молодёжи (врачи, медсёстры, персонал)

• Добиться включения в «Национальные туристические тропы»

• Обустроить терренкуры (тропы здоровья) вдоль побережья

• Организовать легальную рыбалку с оборудованными пирсами и инструкторами

Шаг 5. Построить медицинский центр на море

Это самое дорогое. Но есть два пути:

• Инвестиционный проект (слабо верится)

• Государственная субсидия на медицинский кластер

Если соединить грязелечебницы, свойства моря и официальный статус «Города пенсионеров», государство может откликнуться.

Что в итоге

Всё это сложно. Очень сложно. Но если ничего не делать, через 10–15 лет цифра населения будет не 30 000, а 20 000 или меньше. Время есть. Но его осталось не так много, пишет Переезд в Краснодар.