-
ипотека © Сгенерировано с помощью нейросети Gigachat
Что происходит на рынке жилищных кредитов?
Данные крупнейших финансовых организаций страны показывают необычный тренд: заёмщики, оформившие ипотеку по высоким ставкам, стараются расстаться с долгами в рекордные сроки. Это больше не единичные случаи, а массовое явление.
Ускорение в два раза: цифры не врут
-
В ВТБ поделились: уже каждый пятый клиент (около 20%), взявший рыночную ипотеку в 2025 году, полностью с ней рассчитался. Годом ранее таких было вдвое меньше.
-
При этом половина заёмщиков этого банка регулярно вносит деньги сверх обязательного платежа, сокращая и срок кредита, и переплату.
-
Альфа-Банк подтверждает: с осени прошлого года скорость погашения «дорогих» ипотечных кредитов выросла примерно в два раза.
-
В Т-Банке ситуация выглядит ещё более контрастно. Рыночную ипотеку клиенты закрывают досрочно в 3-4 раза активнее, чем льготную. 15-20% платят больше необходимого, а каждый десятый и вовсе досрочно разрывает кредитный договор.
Почему спешка? Главный враг — переплата
Причина такого финансового поведения лежит на поверхности. Высокая процентная ставка — это не просто абстрактная цифра в договоре. Она напрямую влияет на итоговую сумму, которую придётся отдать банку, и эта разница может быть огромной. Заёмщики, видя, как растёт их долг, предпочитают не ждать, а действовать.
«Высокие ставки создают значительную финансовую нагрузку, — комментируют эксперты портала «Банки.ру». — Логичное желание заёмщиков — сбросить этот груз поскорее».
Что ждёт тренд в будущем?
Специалисты полагают, что эта волна досрочных погашений не схлынет и в 2026 году. Её может даже подстегнуть другая тенденция — снижение доходности по банковским вкладам. Когда деньги на депозите приносят меньше, их логичнее направить не на сбережение, а на сокращение дорогого долга. Это становится самым разумным финансовым решением для многих семей.
Получается, что для россиян ипотека перестаёт быть «долгосрочным ярмом». Столкнувшись с высокой стоимостью кредита, они находят силы и возможности, чтобы переиграть ситуацию и вернуть себе финансовую свободу гораздо раньше намеченного срока, пишет deita.ru.
