Войдут в квартиру без разрешения владельца – новые серьезные нормы ЖКХ с 2026 года

Государственная Дума рассматривает законопроект, который ужесточит порядок контроля за газовым оборудованием в квартирах.

Новые правила призваны повысить безопасность многоквартирных домов и возложат чёткие обязательства как на жильцов, так и на обслуживающие компании.

Что конкретно изменится для владельцев квартир?

Планируется ввести несколько существенных поправок, направленных на преодоление проблемы недопуска специалистов в жилые помещения.

1. Право на принудительный доступ. Контролирующие и ресурсоснабжающие организации получат законодательно закреплённое право войти в квартиру для плановой проверки или технического обслуживания газового оборудования, даже при возражениях собственника. Это касается обязательных по закону процедур, например, ежегодного осмотра.

2. Упрощённый судебный порядок. В случае отказа владельца, коммунальщики смогут оперативно обратиться в суд с требованием обеспечить доступ. Рассмотрение таких заявлений предлагается проводить в сокращённые сроки — до 12 дней. После вступления судебного решения в силу проникновение в квартиру будет осуществляться принудительно с привлечением сотрудников правоохранительных органов.

3. Усиление административной ответственности. Для граждан, которые регулярно препятствуют проведению проверок, предусмотрено увеличение размеров штрафов. Также наказывать смогут за:

   • Неоднократный отказ в допуске специалистов.

   • Отсутствие действующего договора на обслуживание газового оборудования.

   • Самостоятельную установку или замену приборов без необходимых согласований.
     Максимальная сумма штрафа может составить 10 тысяч рублей.

Зачем нужны такие меры?

Инициатива направлена на решение давней проблемы, когда из-за невозможности попасть в отдельные квартиры срываются обязательные проверки, что ставит под угрозу безопасность всего дома. Неисправное газовое оборудование — одна из частых причин серьёзных аварий.

Поправки также устанавливают встречные обязанности для коммунальных служб: проводить проверки строго по согласованному графику с обязательным предварительным уведомлением собственника и нести полную материальную ответственность за любой ущерб, причинённый имуществу во время визита.

Таким образом, с 2026 года допуск специалистов для контроля газового оборудования может стать не правом, а строгой обязанностью собственника, подкреплённой существенными санкциями и механизмом быстрого судебного реагирования.