Власти утвердят историко-архитектурный план Краснодара до конца года
В Краснодаре ведется работа по утверждению историко-архитектурного плана города
В Краснодаре ведется работа по утверждению историко-архитектурного плана города, завершить которую планируется до конца текущего года. Об этом стало известно в ходе пресс-конференции по теме "Исторический центр Краснодара".
"Тема реконструкции исторического центра города сейчас очень актуальна, на это большое внимание обращает губернатор Вениамин Кондратьев. Он с первых дней своей работы в этой должности поставил задачу навести порядок в этом вопросе, предотвращать случаи необъяснимой точечной застройки, внести изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки и сбалансировать их наконец. Сделать их соответствующими друг другу. То есть навести порядок в сфере градостроительства", – сказал руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Юрия Рысина.
По его словам, за это время сделано уже многое, проведен ряд установочных совещаний, конференций, посвященных реконструкции, восстановлению, реставрации, сохранению исторического наследия и т.д.
Как сообщили участники пресс-конференции, сейчас идет работа по формированию новой границы исторического центра, будут установлены жесткие регламенты, на основании которых изменятся правила застройки и землепользования, а также генплан города. При этом, как отметил государственный эксперт, советник российской академии архитектуры, историк Виталий Бондарь, изменения должны быть закреплены краевым законом об объектах культурного наследия.
"Установке границ исторического центра будет предшествовать инвентаризация, которая подтвердит границы, которые будут в итоге оставлены", – подчеркнул замдиректора департамента архитектуры и градостроительства Краснодара Игорь Мазурок.
В ходе разговора участники затронули вопрос об изменениях высотных параметров строительства и принципах застройки. Они будут предложены для каждой зоны – периметральная застройка с понижением этажности в сторону границ квартала.
"Необходимо ввести высотный регламент, с постепенным повышением этажности от центра к периферии. Допустимая высотность зданий в центре не может превышать 25 метров. Должны быть точки визуального восприятия, например, храмы должны быть видны за несколько кварталов", – пояснил Юрий Рысин.
Также было отмечено, что идет работа по разработке концепции застройки улицы Северной с прилегающими кварталами. Это линейный центр, как и улица Красная, основная проблема в том, что улица формировалась хаотично, с издержками, с отсутствием парковок.
Несмотря на сложность данных вопросов, главный архитектор края отметил, что крупные застройщики с пониманием относятся к изменениям и главному правилу – больше не будут утверждаться проекты без сопутствующей инфраструктуры – детских садов, зеленых зон и т.д.
"Мы пережили вал с миллионами квадратных метров, была эйфория со строительством, не только в Краснодаре, но и в целом по стране. Надеюсь, мы этим переболели", – заметил Юрий Рысин, добавив, что вся проводимая работа в итоге станет основой концепции по созданию единого архитектурного облика города.
"Многообразие, яркий характер архитектуры изначально был присущ казачьему городу. Но мешанины стилей быть не должно. Новые здания должны аккуратно вписываться в застройку. И ни в коем случае не следует отказываться от современных архитектурных приемов и технологий", – подчеркнул Игорь Мазурок.
Говоря о новых правилах застройки, участники также обсудили тему озеленения. Одной из основ генплана города и перспектив его развития может стать градоэкологический каркас краевой столицы, который объединит зеленые зоны, зоны отдыха, парки и скверы, отметил Юрий Рысин.
Как было отмечено, четкое понимание реконструкции центральной части города и каждого квартала возможно при завершении комплекса работ и утверждения историко-архитектурного опорного плана Краснодара. Он в данный момент актуализируется, выявляются несоответствия плана существующей градостроительной ситуации, учитываются разработанные проекты зон охраны кварталов исторического центра, отдельных зданий-памятников и ансамблей.
Следующим этапом станет разработка градостроительных регламентов, в которых будет указан полный и исчерпывающий перечень требований к застройке, ограничения использования земельных участков с учетом требований к сохранению планировочной структуры исторического поселения, размерам и пропорциям зданий и сооружений, использованию отдельных строительных материалов, цветовых решений, устанавливается ограничение размещения автостоянок, рекламы и вывесок.
"Все эти требования должны быть основой для внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки города Краснодара, стать сводом правил реконструкции центра", – подчеркнули спикеры.