Карту ограничения высотности новых зданий разработали в Краснодаре
Власти Краснодарского края планируют ограничить высотность застройки в историческом центре краевой столицы
Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края представил карту ограничения высотности новых зданий в центре столицы Кубани. Планируется, что высота новых объектов не будет превышать 20-35 метров.
Как сообщали ЮГА.ру, ранее губернатор Кубани Вениамин Кондратьев подверг критике строительство высотных домов на центральных улицах Краснодара, отметив, что они не вписываются в архитектурный облик столицы Кубани.
Разработанную карту высотности представили 16 декабря на сессии Законодательного собрания региона. Архитекторы предлагают разделить центр на 4 зоны и установить максимальную высотность застройки в каждой из них. На карте обозначены объединенная охранная зона (А-1), охранная зона (А-2), зона регулируемой застройки (Б) и зона композиционного регулирования (В).
К зонам охраняемой застройки (А-1, А-2) специалисты отнесли ансамбль улицы Красной и исторически прилегающие к нему территории. В зоне А-1 максимальная высота застройки зданий внутри квартала не должна превышать 20 м, в А-2 – 35 м. При этом по периметру квартала застройка должна быть не более 4 этажей, внутри – не более 6 этажей. Кроме того, в зоне А-1 строительство возможно только в кварталах с утраченной или незавершенной композицией или для создания силуэта города и формирования ансамблей улиц и площадей. Застройщикам А-2 при подготовке проектов предстоит учитывать, как они будут согласовываться с памятниками и их исторической средой, а также соответствовать центральному ансамблю зоны А-1 по высоте, размерам, масштабности и архитектурным формам.
Зона регулирования застройки Б огибает охранные зоны, здесь максимальная высота строительства составит 55 м. Новую застройку будут проверять с точки зрения влияния архитектурных доминант и ансамблей на историческую панораму города. При этом уже построенные высотные объекты будут интегрироваться в предлагаемый регламент.
Для того, чтобы предложенный регламент начал работать, необходимо провести ряд законодательных изменений. В том числе провести инвентаризацию расположенных в центре Краснодара памятников архитектуры, истории, градостроительства и др., согласовать проект генплана и правил землезастройки краевой столицы, а также внести ряд других изменений, передает РБК.