Власти Краснодара рекомендуют пострадавшим от действий застройщика ЖК "Кадетский" подать заявления в полицию
Власти Краснодара считают, что действия застройщика ЖК "Кадетский" могут квалифицироваться как мошенничество
Действия застройщика, привлекавшего средства граждан в незаконное строительство шестиэтажного многоквартирного дома в Краснодаре по улице Кадетской, 9, могут квалифицироваться как мошенничество, считает начальник управления муниципального контроля администрации города Олег Городжанов.
Как сообщали ЮГА.ру, жилой комплекс "Кадетский", предположительно на 150 квартир, строили на двух земельных участках, оформленных на частное лицо – Андрея Гакалова. Разрешения на возведение дома у застройщика не было. Прикубанский районный суд Краснодара в ноябре 2012 года удовлетворил иск администрации столицы Кубани о сносе дома. Исполнительное производство было открыто в марте 2013 года. Демонтаж объекта ведется с 3 апреля. Накануне работу специальной техники заблокировали около 100 человек. Своими автомобилями они забаррикадировали подъезды к дому и попытались организовать "живую цепь", вступив в прямое противостояние с представителями службы судебных приставов.
"Согласно Гражданскому кодексу РФ, самовольно возведенная постройка не может быть продана, подарена или оформлена в собственность. Поэтому договоры, которые имеются на руках у так называемых покупателей квартир, не имеют юридической силы – ничтожны. В этом случае имеют место признаки уголовного преступления по ст. 159 УК РФ – "Мошенничество" – хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием", – рассказал О. Городжанов, слова которого цитирует официальный портал администрации Краснодара.
Он рекомендовал гражданам, пострадавшим от действий застройщика, обратиться с заявлениями в полицию. На основании данных заявлений может быть возбуждено уголовное дело.
Владелец земельного участка, на котором возведен комплекс "Кадетский", Андрей Гакалов не является частным предпринимателем. При заключении договоров с потенциальными покупателями квартир представители застройщика могли показать только свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.
"Известно, что деньги привлекались под видом потребительского кооператива, однако сам кооператив не имеет какого-либо отношения к земельному участку по Кадетской, 9", – рассказал О. Городжанов.
Он подчеркнул, что позиция города в отношении объекта незаконного строительства по ул. Кадетская, 9 остается неизменной. "Дом на основании решения суда, вступившего в законную силу, подлежит сносу в установленном порядке", – сказал О. Городжанов.