В Краснодаре подешевела аренда квартир
В Краснодаре с марта 2016 года по февраль 2017 года аренда квартир снизилась на 26,6%
Сегодня снять квартиру в Краснодаре предлагают 60 тыс. 765 арендодателей. Основная масса съемного жилья сосредоточена в Прикубанском (45,3%), Западном (29,2%), Центральном (13,1%) и Карасунском округах (12,4%).
Как отметили эксперты портала недвижимости «НайдиДом», средняя сумма арендной платы за 1 кв. м в месяц выросла с 370 до 371 рубля, притом что стоимость жилья упала с 55,7 тыс. до 53 тыс. рублей за 1 кв. м.
Такие данные привели к тому, что в 2016 году срок окупаемости жилья уменьшился с 12,6 до 11,9 года.
По мнению аналитиков, насыщенность рынка аренды в ближайшие годы позволит удерживать ставки на текущем уровне. Значительного снижения стоимости жилья в престижных районах можно не ждать.
На современном рынке аренды около 77% всех предложений занимает бюджетное жилье. Ежемесячная оплата за экономкласс не превышает 25 тыс. рублей. Из таких вариантов около 50% предлагается в Прикубанском округе, 21,6% — в Западном и 15,6% — в Карасунском округе Краснодаре.
Предложения съема квартир и домов бизнес-класса покрывают 15,7% рыночного объема. Ценовая политика в данном случае варьируется от 25 до 50 тыс. рублей. Такая категория широко представлена в Западном округе — 53,2% квартир подобного типа.
Что касается элитных апартаментов дороже 50 тыс. рублей, их удельный вес на рынке аренды составляет 6,5%. Около 62,8% таких квартир расположены в Западном округе Краснодара. Прикубанский и Центральный районы предлагают квартиросъемщикам 24,4% и 12,8% элитного жилья соответственно.
По экспертному мнению представителей портала «НайдиДом», с начала 2016 года на рынке съемного жилья был зафиксирован избыток предложений. Именно это стало причиной снижения цен на аренду квартир.