Центробанк: Ипотечные ставки в России близки к пиковым значениям
В России ставки по ипотеке в апреле 2016 году достигли уровня 12,95%
Ставки по ипотеке в апреле достигли уровня 12,95%, сообщает "Российская газета" со ссылкой на данные Банка России. До этого самый высокий уровень был в сентябре 2015 года, тогда ставки поднялись до отметки 13,12%. Тем не менее, объем выданной с начала года ипотеки уже составил 450 млрд рублей, банки предоставили россиянам более 250 тысяч ипотечных кредитов.
Ставки растут на фоне снижения уровня субсидируемой надбавки в рамках госпрограммы ипотечного кредитования, по условиям которой государство компенсировало банкам разницу между ставкой по выданным кредитам (размер ставки не должен превышать 12%) и рыночными процентными ставками. В этом году программу продлили, но размер выплачиваемых банкам компенсаций сократился, что способствовало росту средневзвешенной ставки.
Согласно экспертной оценке, ставки по ипотеке будут снижаться. Этому поспособствует избыток рублевой ликвидности у банков и перспективы улучшения системы проверки платежеспособности заемщиков по каналам ПФР и налоговой службы.
"Безусловно, спрос на ипотеку помимо уровня ставок зависит еще от цен на недвижимость и от реальных доходов населения, – отмечает глава казначейства ипотечного банка "ДельтаКредит" Мария Черепнева. – Мы прогнозируем, что в целом по рынку ставки по ипотеке снизятся до конца года. Так, "ДельтаКредит" 1 июня снизил ставки практически по всем ипотечным программам на 0,5 процентных пункта. Во втором полугодии будет расти количество кредитов, выдаваемых без госсубсидии (главного драйвера рынка в первом квартале 2016 года), именно за счет снижения уровня ставок. По итогам 2016 года мы ждем рост объема ипотечного рынка примерно на 3% к показателю прошлого года".