Жителям Кубани рассказали, как проверить застройщика перед заключением договора долевого строительства
Руководитель управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края рассказала, как проверить застройщика перед заключением договора
Руководитель управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края Ольга Корниенко в ходе онлайн-конференции на портале ЮГА.ру рассказала, как проверить застройщика перед заключением договора.
"Для того, чтобы свести до минимума возможные риски при заключении договоров участия в долевом строительстве и получить реальную возможность защиты законных прав и интересов дольщика в случае их нарушения, до заключения договора необходимо обратить внимание на соблюдение застройщиком обязательных требований Федерального закона №214-ФЗ", – рассказала О. Корниенко.
Она пояснила, что застройщиком может выступать только юридическое лицо любой организационно-правовой формы, которое должно иметь зарегистрированное в установленном порядке право собственности или аренды на земельный участок, на котором планируется создание объекта недвижимости, а также разрешение на строительство объекта, полученное в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке.
"Застройщик вправе привлекать денежные средства только при наличии опубликованной, размещенной в СМИ и (или) предоставленной любому заинтересованному лицу для ознакомления проектной декларации, которая должна содержать информацию о застройщике и о проекте строительства", – отметила О. Корниенко.
Она подчеркнула, что для привлечения средств дольщиков также обязательно наличие зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии договора участия в долевом строительстве.
"Лишь с момента регистрации такой договор считается заключенным, и, следовательно, только после этого вступает в силу и становится обязательным для сторон", – пояснила О. Корниенко.
Руководитель управления также рекомендовала заранее получить у застройщика копию или проект предлагаемого к подписанию договора участия в долевом строительстве, чтобы ознакомиться со всеми пунктами и в случае необходимости получить соответствующие разъяснения, а также проверить договор на соответствие его содержания действительным намереньям сторон и требованиям закона о долевом строительстве.