В Краснодаре цена за квадратный метр жилья превысила 50 тыс. рублей
В марте 2008 года средняя цена за 1 квадратный метр в Краснодаре составила 52 тыс. рублей. Рост стоимости жилья в краевом центре можно наблюдать во всех ценовых сегментах и предпосылок к снижению цен в ближайшие месяцы не предвидится
В марте 2008 года средняя цена за 1 квадратный метр в Краснодаре составила 52 тыс. рублей. Рост стоимости жилья в краевом центре можно наблюдать во всех ценовых сегментах и предпосылок к снижению цен в ближайшие месяцы не предвидится, считают эксперты.По данным аналитической службы ЗАО "КубаньИнвест", квартиры в жилом районе "Солнечный" за первый квартал подорожали на 5-7%. Наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, которые буквально "сметаются" с рынка. На рынке квартир бизнес- и премиум-сегмента спрос не такой ажиотажный, однако и эти предложения находят своего клиента, передает dp.ru .
Высокий спрос покупатели проявляют к первичному рынку жилья, сообщил начальник отдела маркетинга и рекламы ЗАО "КубаньИнвест" Владимир Федоров. Как показывает мониторинг, достаточно много квартир — до 20% — приобретается на начальных этапах строительства, а приблизительно в 80% новостроек все квартиры раскупаются до сдачи объекта.
"Это обусловлено высокой активностью частных инвесторов: в условиях падения курса доллара, снижения доходности банковских депозитов и кризиса на мировых фондовых рынках, – комментирует В. Федоров. — Люди стремятся обезопасить свои сбережения, вкладывая их в единственный на сегодня высокодоходный актив – недвижимость".
Приобретающие жилье для себя, как правило, ждут, пока не начнется наземный этап строительства, и уже потом активно используют кредиты. Как показывают текущие продажи, спрос на качественную недвижимость в Краснодаре до сих пор остается ненасыщенным. Это свидетельствует о наличии определенного потенциала. "По нашим оценкам, — продолжает В. Федоров, — в 2008 году рост первичного рынка составит около 25-35%. Кроме того, активнее будет вестись традиционное для Краснодарского края строительство коттеджных поселков".