Скрытые переплаты в ЖКУ: что можно оспорить и как сэкономить
Коммунальные платежи ежегодно остаются одной из самых заметных статей семейного бюджета.
При этом не все собственники знают, что некоторые начисления можно оспорить, а за отдельные работы управляющая компания не вправе требовать дополнительную оплату. На что стоит обратить внимание при проверке квитанции за ЖКУ — рассказывают эксперты.
Дополнительная плата за работы, которые уже входят в содержание жилья
Одна из самых распространённых ситуаций — когда жильцам предлагают отдельно оплатить работы, которые уже включены в строку «Содержание жилого помещения».
В эту статью обычно входят:
-
уборка подъездов и придомовой территории;
-
обслуживание внутридомовых инженерных систем;
-
подготовка дома к отопительному сезону;
-
содержание общего имущества;
-
мелкий текущий ремонт общего имущества.
Если управляющая компания требует дополнительную оплату за такие работы, стоит уточнить, предусмотрены ли они договором управления многоквартирным домом.
Начисления за коммунальные услуги при длительном отсутствии
В некоторых случаях жильцы имеют право на перерасчёт платы за отдельные коммунальные услуги, если они долго отсутствовали в квартире. Однако это возможно только при соблюдении требований законодательства и предоставлении подтверждающих документов (билеты, чеки, отметки о пересечении границы и т.п.).
Какие услуги можно пересчитать:
-
холодное и горячее водоснабжение;
-
водоотведение;
-
электроснабжение (при отсутствии индивидуального прибора учёта);
-
газоснабжение.
Важно: перерасчёт не применяется к отоплению и услугам на общедомовые нужды.
Платные услуги без согласия собственников
Иногда управляющие компании предлагают дополнительные сервисы:
-
установка оборудования;
-
благоустройство территории;
-
иные работы, не входящие в договор.
Если такие услуги не были утверждены общим собранием собственников либо не предусмотрены договором управления, требовать их обязательной оплаты нельзя, пишет Минстрой.
Как защитить свои права: пошаговая инструкция
| Шаг | Действие |
|---|---|
| 1 | Внимательно изучите квитанцию и сравните начисления с договором управления |
| 2 | Проверьте, были ли проведены собрания собственников по допуслугам |
| 3 | При сомнениях обратитесь в УК за письменным разъяснением |
| 4 | В случае неправомерных начислений подайте жалобу в Госжилинспекцию |
| 5 | При необходимости обращайтесь в суд для защиты своих прав |
Вывод
Многие начисления в квитанциях ЖКУ не являются обязательными и могут быть оспорены. Главное — знать свои права и внимательно проверять каждую строку. Если управляющая компания требует оплату за услуги, которые уже включены в «содержание жилья» или не утверждены общим собранием, это повод обратиться с жалобой. Ваша бдительность поможет сэкономить значительные суммы за год, пишет magadanmedia.ru.