Старые долги за капремонт могут исчезнуть из квитанций: что изменилось для собственников
В СМИ появилась новость о том, что старые долги за капитальный ремонт больше нельзя указывать в квитанциях.
Речь идёт о начислениях, которым уже исполнилось три года. Разбираемся, что изменилось для собственников квартир.
Что произошло
Поводом стал спор в Санкт-Петербурге. Жилищный надзор потребовал от регионального фонда убрать из платёжек задолженность, накопившуюся с 2016 по 2023 год. Фонд попытался оспорить это требование, но проиграл дело. Верховный суд пересматривать решение не стал.
Суть решения: оператор не может годами переносить старые суммы из одной квитанции в другую. Если долг появился больше трёх лет назад, его не должны постоянно печатать в новых платёжках.
Что это значит для жильцов
Особенно важно это для тех, кто:
-
купил вторичное жильё;
-
получил квартиру по наследству;
-
давно не проверял свои квитанции.
Раньше старые начисления могли месяцами и даже годами оставаться в квитанциях нового владельца. Теперь у собственников появился инструмент, чтобы оспорить такие требования.
Долг спишут или нет?
Автоматически задолженность не исчезает. Но взыскать её через суд будет сложнее, если прошёл срок исковой давности.
| Что нужно знать | Пояснение |
|---|---|
| Срок исковой давности | 3 года |
| Автоматическое списание | Не происходит |
| Что делать | Заявить в суде о пропуске срока |
| Без заявления | Суд может не учесть давность |
Важно: собственнику нужно самому заявить в суде, что три года уже истекли. Без такого заявления давность могут не учесть, пишет stavropol.media.
Что делать со старой суммой в квитанции
Самостоятельно вычёркивать долг не стоит. Порядок действий:
| Шаг | Действие |
|---|---|
| 1 | Обратитесь в фонд капитального ремонта с просьбой убрать старые начисления |
| 2 | Если оператор откажется — подайте жалобу в жилищную инспекцию |
| 3 | В спорной ситуации вопрос решается через суд |
Мнение эксперта
Юрист Алексей отметил:
"Это решение защищает собственников от бесконечных требований оплатить старые начисления. Фонды капремонта должны вовремя обращаться за взысканием долга, а не годами указывать его в квитанциях".