Город у моря, который мы теряем: почему пенсионеры перестали переезжать в этот уголок в Краснодарском крае и что с этим делать
Приезжаешь в городок на Азовском море. Смотришь на пляжи, на погоду — и думаешь: «Почему он вымирает?»
Я не преувеличиваю. В ближайшие 15–20 лет Приморско-Ахтарск столкнётся с серьёзными проблемами. В лучшем случае превратится в станицу.
А ведь есть море, солнце, климат, рыбалка (пеленгас, судак, тарань — на простую удочку). Но город столкнулся с врагом, который из презентабельной части Азовского побережья превратил его в вымирающий населённый пункт. По разным данным, из 30 000 жителей от 25% до 35% — люди старше трудоспособного возраста.
Цифры, которые убивают
По шкале Россета (доля лиц старше 60 лет):
| Показатель | Статус |
|---|---|
| Менее 8% | Демографическая молодость |
| 8–12% | Преддверие старения |
| 12% и выше | Демографическая старость |
| 18% и выше | Очень высокий уровень демографической старости |
По критериям ООН (доля лиц старше 65 лет):
| Показатель | Статус |
|---|---|
| Менее 4% | Молодое население |
| 4–7% | На пороге старения |
| Свыше 7% | Старое общество |
25% — это не просто старость. Это путь к вымиранию населённого пункта. И не через сто лет, а в ближайшее время.
Почему раньше пенсионеры ехали, а теперь нет
Приморско-Ахтарск — один из так называемых городов дожития. Последние 20 лет — территория для небогатых пенсионеров, которые выбирали Азовское море (хоть и не Чёрное, но море).
Как это работало до 2021 года:
Пенсионер с накоплениями 2–3 млн рублей оставлял жильё в своём регионе, ехал на юг и покупал там дачу, квартиру или дом.
Что изменилось в 2021 году:
В Краснодарском крае начался невероятный рост цен на недвижимость. Не из-за спроса (пик спроса был в 2017–2018 годах), а из-за искусственных процессов застройщиков.
Итог для пенсионера:
-
Цена на жильё в Приморско-Ахтарске стала выше, чем в пригороде Краснодара
-
При переезде насовсем важнее не море, а нормальная поликлиника, скорая помощь и инфраструктура
-
Азовское море перестало быть «дачным местом» — нужно было выбирать
Миграционное замещение остановилось. Количество переезжающих сократилось в разы. Ни один серьёзный строительный проект там не реализован — спрос отсутствует.
Вымирание — правда или нет?
Официальная статистика не показывает всей картины. Бизнес и коммерческая инфраструктура держались за счёт «скрытого» населения (незарегистрированных дачников) и туристов.
Что происходит сейчас:
-
30% населения старше 60 лет (плюс ещё 30% неофициально переехавших пенсионеров). Через 15 лет их уже не будет.
-
Туристы перестали ехать. Азовское побережье — место бюджетного отдыха для тех, кто не мог позволить себе Чёрное море. Сейчас люди зарабатывают больше и выбирают комфорт.
-
Логистика. Сюда сложно добраться, а мы любим комфорт.
-
Отток молодёжи. Работы нет, бизнес не может позволить нормальные зарплаты (в Приморско-Ахтарске — 57 937 руб., в Краснодаре — 95 584 руб.).
-
Город с трудом будет обслуживать социальную инфраструктуру. Тарифы ЖКХ будут расти, ремонт коммуникаций под вопросом.
Что делать? 5 шагов для спасения
Я не люблю тех, кто только сгущает краски. Поэтому предлагаю план, который реально реализовать за 10 лет.
Шаг 1. Официально объявить Приморско-Ахтарск первым городом пенсионеров
Зачем менять то, что уже работает? Молодёжь появляется там, где есть бизнес и работа. Если город начнёт расти за счёт пенсионеров и совершит скачок в 5 раз за 10 лет — под эту динамику начнут строиться инвесторы. Пенсионер далеко не всегда бедный.
Шаг 2. Получить финансирование на обучение пенсионеров
Платформы вроде «Россия — страна возможностей» позволяют получить адресную поддержку в десятки миллионов рублей. Пенсионеры очень любят учиться. Дать им такую возможность — и весть разлетится по соцсетям.
Шаг 3. Строить посёлки-коливинги для пенсионеров
Вместо отдельных домов — закрытые, безопасные территории с малоэтажной застройкой, общей медицинской станцией, зонами для хобби и круглосуточной охраной. Себестоимость обслуживания одного человека снижается. Переехать смогут и те, у кого ограниченный бюджет.
Шаг 4. Создать медицинский кластер с ориентиром на пенсионеров
Азовское море славится грязями и мягким климатом (идеально для сердечно-сосудистых заболеваний, в отличие от влажного Сочи).
Что нужно:
-
Привлекать федеральные гранты на профилактории и грязелечебницы
-
Создать рабочие места для молодёжи (врачи, медсёстры, персонал)
-
Добиться включения в «Национальные туристические тропы»
-
Обустроить терренкуры (тропы здоровья) вдоль побережья
-
Организовать легальную рыбалку с оборудованными пирсами и инструкторами
Шаг 5. Построить медицинский центр на море
Это самое дорогое. Но есть два пути:
-
Инвестиционный проект (слабо верится)
-
Государственная субсидия на медицинский кластер
Если соединить грязелечебницы, свойства моря и официальный статус «Города пенсионеров», государство может откликнуться.
Что в итоге
Всё это сложно. Очень сложно. Но если ничего не делать, через 10–15 лет цифра населения будет не 30 000, а 20 000 или меньше. Время есть. Но его осталось не так много, пишет Переезд в Краснодар.