Надо ли платить за мусор, если в квартире никто не живет - пояснил эксперт

Плата за вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО) по-прежнему вызывает у собственников жилья больше всего вопросов. Нередко возникает ситуация: квартира пустует месяцами, но квитанции за мусор исправно приходят.

Законно ли это и можно ли сократить расходы? Адвокат Елена Кудерко в разговоре с изданием «Финансы Mail» объяснила тонкости начислений и пути их оспаривания.

Почему вам могут начислять плату, даже если в квартире никто не живёт?

По действующему законодательству собственник обязан оплачивать коммунальные услуги вне зависимости от того, живёт ли он в помещении лично. Начисление платы за ТКО происходит автоматически. Основой для расчёта служит один из трёх параметров:

• Количество зарегистрированных в квартире людей.

• Число собственников (если никто не прописан).

• Общая площадь жилья.

Это означает, что даже полностью пустующая квартира будет получать счета за мусор.

Когда и как можно получить перерасчёт?

Верховный суд ещё в 2017 году утвердил порядок действий для таких случаев. Основанием для перерасчёта служит временное отсутствие всех жильцов в квартире продолжительностью более пяти полных календарных дней.

Что нужно сделать?

1. Подать заявление в свою управляющую или ресурсоснабжающую компанию. Сделать это можно до отъезда или в течение 30 дней после возвращения.

2. Указать в заявлении период отсутствия. Оно может охватывать срок до шести месяцеввперёд.

3. Подготовить пакет документов, подтверждающих, что вы действительно не проживали по адресу. Подойдут:

   • Командировочное удостоверение или справка от работодателя.

   • Документы о работе вахтовым методом.

   • Договор аренды другого жилья.

   • Справка из медицинского или санаторно-курортного учреждения.

   • Проездные билеты с отметками о выезде.

Важные нюансы, которые стоит учесть

В 2022 году Конституционный суд уточнил: право на перерасчёт существует независимо от того, как именно вам считают плату — по количеству жильцов или по метражу квартиры. Главное — подтвердить отсутствие документально.

Однако существует исключение. Если в ваше отсутствие в квартире фактически проживали другие люди (например, родственники или арендаторы), в перерасчёте, скорее всего, откажут. Услуга по вывозу отходов в этом случае оказывалась, и плата является обоснованной. При этом бремя доказательства факта проживания лежит на управляющей компании. Если она не может этого сделать, её отказ можно оспорить.

Таким образом, платить за ТКО обязаны все собственники. Но закон предоставляет возможность сократить эти расходы, если вы сможете подтвердить своё длительное отсутствие. Главное — действовать в установленные сроки и грамотно подготовить документы, пишет deita.ru.

Версия страницы для ПК