За что мы зря платим: как одним движением убрать из квитанций плату за неиспользуемую услугу

Вонь из шахты, тараканы, бегающие по этажам, и вечно забитые стволы, из которых торчат пакеты.

Знакомая картина для жителей многоэтажек? Мусоропровод — штука удобная, но только пока работает как часы. А как только начинаются проблемы, он превращается в головную боль.

Но мало кто знает, что от мусоропровода можно отказаться. Законно. И не просто перестать им пользоваться, а убрать из квитанций плату за его обслуживание. Рассказываем, как это сделать и сколько голосов нужно собрать.

Что такое отказ от мусоропровода на самом деле

Важный момент: даже если вы заварите шахту наглухо, от оплаты вывоза мусора вы не освобождаетесь. Отходы ведь всё равно образуются. Их придётся нести в уличные контейнеры, и платить за вывоз ТКО (твёрдых коммунальных отходов) вы будете как и прежде.

Экономия возникает за счёт другого. Из платежки убирают строчку "содержание общего имущества" в части, касающейся мусоропровода. Туда входят:

• Ежедневная чистка и уборка ствола.

• Промывка и дезинфекция мусоросборных камер.

• Ремонт заслонок, люков и самого ствола.

Вот за это вы перестанете платить. Сумма зависит от тарифов вашего дома, но в масштабах года набегает прилично.

Два пути: консервация или демонтаж

Закон предлагает два варианта. Выбирайте тот, который реально воплотить.

1. Консервация (заваривание)
Мусоропровод выводят из эксплуатации, но он остаётся частью дома. Заваривают люки на этажах, шахту чистят и глушат. Конструкция физически существует, но не используется.

Сколько голосов нужно: не менее 2/3 от общего числа собственников.
Что получаем: УК обязана убрать расходы на обслуживание из тарифа. Самый реальный вариант.

2. Полная ликвидация (демонтаж)
Шахту разбирают, убирают, заделывают проёмы. Освободившееся пространство можно использовать для чего-то полезного.

Сколько голосов нужно: 100% всех собственников. Это практически нереально. Всегда найдётся бабушка, которая скажет: "А вдруг пригодится".

Пошаговая инструкция: как заварить мусоропровод и начать экономить

Шаг 1. Собираем инициативную группу
Одному тут не справиться. Найдите единомышленников среди соседей. Чем больше активных жильцов, тем проще будет агитировать остальных.

Шаг 2. Готовим повестку собрания
На общем собрании собственников (ОСС) нужно проголосовать за три пункта:

• Принять решение о консервации мусоропровода.

• Определить новый способ сбора мусора (например, контейнерная площадка во дворе).

• Потребовать от УК снизить плату за содержание жилья в связи с исключением услуг по обслуживанию мусоропровода.

Шаг 3. Проводим собрание и собираем голоса
Нужно набрать минимум 2/3 голосов от всех собственников. Не от пришедших, а от всех! Это важно. Если в доме 100 квартир, "за" должны проголосовать владельцы не менее 67 из них.

Шаг 4. Передаём протокол в УК
Оформляете протокол собрания, отдаёте в управляющую компанию. Это официальный документ, который они обязаны исполнить.

Шаг 5. Контролируем квитанции
Через месяц-два проверяйте платёжки. Если сумма не изменилась — идите в УК с требованием перерасчёта. Если не помогают — жалуйтесь в Госжилинспекцию.

Подводные камни и важные мелочи

УК не имеет права отказаться. Если собрание состоялось и кворум набран, управляющая компания обязана подчиниться решению собственников. Это закон.

Нужна альтернатива. Просто заварить шахту и оставить жильцов без мусорки нельзя. Одновременно с отказом от мусоропровода нужно утвердить место для контейнеров. Обычно это существующая площадка во дворе, но если её нет — придётся организовывать.

Сумма экономии. Не ждите, что после отключения мусоропровода платежка упадёт вполовину. Экономия составит несколько сотен рублей в месяц. Но за год набегает приличная сумма. Плюс чистота и никаких тараканов.

Реальный пример

В одном из домов в Новосибирске жильцы намучились с мусоропроводом. Вечно забит, вечно воняет, зимой из шахты дует холодом. Собрали инициативную группу, обошли квартиры, объяснили выгоду. Набрали нужные 2/3, заварили люки, повесили объявления: "Мусор носим на улицу".

Через три месяца проверили квитанции — тариф на содержание жилья действительно уменьшился. Не космически, но приятно. А главное — в подъезде перестало вонять, исчезли мухи и запах гниющих отходов.

"Думали, что затея провалится, слишком много надо голосов. Но когда людям объясняешь, что они будут платить меньше и дышать свежим воздухом, а не канализационными миазмами, они соглашаются", — рассказывает старшая по дому Елена.

Итог

Отказ от мусоропровода — это не блажь, а законный способ улучшить жизнь в доме и немного сэкономить. Да, придётся побегать, собрать собрание, уговорить соседей. Но результат стоит того: чистый подъезд, никаких насекомых и минус одна строчка в квитанции.

Не миритесь с неудобствами, если их можно исправить. Закон на вашей стороне, пишет stolicamedia.ru.

Версия страницы для ПК