Полностью отменяют нормативы ЖКХ: вводятся новые правила оплаты коммунальных услуг
В России готовятся к внедрению новых правил расчёта платы за коммунальные ресурсы, потраченные на содержание общего имущества многоквартирных домов (ОДН).
Согласно инициативе, поддержанной Правительством и рассматриваемой Госдумой, для домов с исправными общедомовыми счётчиками обязательным станет расчёт строго по фактическому потреблению. Право жильцов на общем собрании выбрать оплату по нормативу будет отменено.
Суть изменений
Новая система коснётся расходов на:
-
Электроэнергию для освещения подъездов, работы лифтов и насосов.
-
Холодную и горячую воду для обслуживания инженерных систем и уборки территорий.
-
Тепловую энергию на обогрев мест общего пользования.
Если в доме установлен исправный коллективный прибор учёта, управляющая компания будет обязана начислять оплату ОДН исключительно по его показаниям.
Причины перехода к новой системе
Действующая модель, допускающая расчёт по нормативам, признана неэффективной и приводит к системным проблемам:
-
Накопление долгов. Управляющие компании вынуждены оплачивать ресурсоснабжающим организациям фактическое потребление, в то время как жильцы часто платят по заниженным нормативам. Возникающая разница превращается в долг, который может негативно сказываться на финансировании текущего ремонта.
-
Непрозрачность расчётов. Годовые корректировки и доначисления становятся неожиданностью для собственников, подрывая доверие к работе УК.
-
Искажение данных. Нормативы не отражают реальные потери и неэффективность в потреблении ресурсов конкретным домом.
Как пояснил первый зампред комитета Госдумы по ЖКХ Владимир Кошелев, новая схема сделает платежи абсолютно прозрачными: жильцы будут платить только за реально израсходованные ресурсы, а УК смогут своевременно рассчитываться с поставщиками.
Последствия для собственников и УК
-
Для жильцов: Платежи станут точнее отражать фактическое потребление дома. Это повысит мотивацию к энергосбережению и контролю за общим имуществом. Однако в домах с высокими потерями платежи могут возрасти.
-
Для управляющих компаний: Исчезнет необходимость покрывать разницу между нормативами и реальными затратами, что улучшит их финансовую устойчивость и позволит направлять средства на непосредственные нужды дома.
Кого коснутся нововведения?
Правила будут обязательны для всех домов, где установлены исправные общедомовые счётчики. Для зданий без приборов учёта сохранится расчёт по нормативам с применением повышающего коэффициента.
Реформа направлена на создание более справедливой и экономически обоснованной системы расчётов в сфере ЖКХ, где каждый платит за реально потреблённые ресурсы, пишет primamedia.ru