За что мы абсолютно зря платим: как убрать из квитанций плату за неиспользуемую услугу
Неприятный запах, антисанитария, мухи и вечно забитый ствол — знакомая картина? Многие жильцы мирятся с этим годами, даже не подозревая, что от мусоропровода можно отказаться по закону.
И не просто отказаться, а перестать платить за его обслуживание. Это реальный способ сократить ежемесячные расходы и навести порядок в подъезде.
Что на самом деле изменится?
Важно понимать: отказ от мусоропровода не освобождает от оплаты вывоза мусора. Выбрасывать отходы в контейнеры на улице всё равно придётся, и плата за вывоз ТКО (твёрдых коммунальных отходов) останется.
Экономия возникает за счёт исключения сопутствующих услуг, которые входят в статью «Содержание общего имущества»:
-
Ежедневная чистка и уборка ствола мусоропровода.
-
Промывка и дезинфекция мусоросборных камер.
-
Ремонт и техническое обслуживание заслонок и самого ствола.
-
Работа электричества для системы очистки.
Если мусоропровод не работает, все эти услуги становятся ненужными. А значит, их можно исключить из квитанции.
Два законных пути
Закон предлагает два варианта. Оба требуют решения общего собрания собственников (ОСС).
| Действие | Что это значит | Сколько голосов нужно | Результат |
|---|---|---|---|
| Консервация (заваривание) | Мусоропровод выводят из эксплуатации, но он остаётся частью дома. Заваривают ствол на всех этажах. | Не менее 2/3 голосов от общего числа собственников | УК обязана исключить расходы на обслуживание и сделать перерасчёт |
| Полная ликвидация (демонтаж) | Конструкцию физически удаляют, уменьшая общее имущество дома | 100% согласие всех собственников | То же самое, плюс можно использовать освободившееся пространство |
Практический совет: начинайте с консервации. Собрать 100% голосов практически невозможно, а 2/3 — вполне реально.
Пошаговый алгоритм действий
Чтобы инициировать процесс и добиться снижения платы, действуйте по плану.
1. Проведите общее собрание собственников
Включите в повестку дня три ключевых пункта:
-
Решение о консервации (или ликвидации) мусоропровода.
-
Утверждение нового способа сбора мусора (например, использование контейнерной площадки во дворе).
-
Требование к УК о снижении платы за содержание жилья в связи с исключением услуг по обслуживанию мусоропровода.
2. Оформите протокол и передайте в УК
После собрания направьте оформленный протокол в вашу управляющую компанию или ТСЖ. Это официальное основание для изменения договора управления.
3. Контролируйте исполнение
Внимательно проверяйте квитанции в последующие месяцы. Если снижение тарифа не произошло — это нарушение со стороны УК. Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию.
Важные нюансы
-
Решение УК не требуется. Если собрание состоялось с нужным количеством голосов, УК обязана исполнить решение собственников. У неё нет права вето.
-
Нужна альтернатива. Одновременно с отказом от мусоропровода необходимо определить, куда жильцы будут выбрасывать мусор. Обычно это контейнерная площадка во дворе. Убедитесь, что она есть и доступна.
-
Сумма экономии зависит от тарифов и объёмов работ в вашем конкретном доме. Она может быть не гигантской, но это реальное снижение регулярных платежей плюс улучшение санитарной обстановки в подъезде.
Итог
Отказ от мусоропровода — это легальный инструмент управления домом. Он позволяет жильцам влиять на комфорт и собственные расходы. Главное — действовать сообща и официально зафиксировать своё решение, пишет stolicamedia.ru.
Не хотите платить за то, чем не пользуетесь? Собирайте собрание, голосуйте и требуйте перерасчёта. Это ваше право.