Новая волна проверок: если вы живёте не по прописке, готовьтесь к вызову в суд
Февраль может стать месяцем неприятных сюрпризов для миллионов россиян, чьё фактическое место жительства не совпадает со штампом в паспорте.
Новый судебный прецедент, о котором предупреждают юристы, показывает: прописаться и забыть — теперь опасно. Даже если вы годами не живете по адресу регистрации, вас могут привлечь к выплате чужого долга за коммуналку.
Как обычная «фиктивная» прописка может привести на скамью ответчиков?
Ситуация, которую разбирал суд, показательна:
-
Гражданка была прописана в московской квартире, но фактически жила в другом городе.
-
Собственник этой квартиры накопил долг за ЖКУ в 100 000 рублей.
-
Управляющая компания подала иск, взыскивая долг со всех зарегистрированных, включая нашу героиню.
Женщина в суде заявила: «Я там не живу, значит, и платить не должна». Но суд, опираясь на Жилищный кодекс РФ, решил иначе.
Почему суд встал на сторону УК? Жёсткая позиция закона
Судьи руководствовались чёткими нормами, которые должен знать каждый:
-
Солидарная ответственность. Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника (к которым приравниваются и просто зарегистрированные лица) несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением.
-
Факт непроживания — не освобождение. Ключевая статья 155 ЖК РФ прямо указывает: непроживание в жилом помещении не освобождает от обязанности оплачивать коммунальные услуги. Регистрация — это не просто формальность, а юридический факт, влекущий ответственность.
Итог решения суда: Женщину освободили только от доли долга за содержание общего имущества дома (это обязанность исключительно собственника). Но всю сумму задолженности непосредственно за коммунальные ресурсы (свет, вода, газ, отопление) суд взыскал с неё солидарно с владельцем квартиры.
Как защитить себя, если вы живёте не по прописке?
Юристы дают единственный надёжный совет, который может стать решающим в суде:
-
Заключите письменное соглашение с собственником. В этом документе должно быть чётко прописано, что все обязанности по оплате ЖКУ несёт собственник, а зарегистрированное лицо, не проживающее в квартире, от них освобождается. Этот документ нужно заверить у нотариуса для придания большей силы.
Что делать прямо сейчас?
-
Если у вас есть «старая» прописка в жилье, где вы не живёте, свяжитесь с собственником. Уточните, нет ли долгов по квартплате.
-
Если отношения добросовестные, оформите соглашение об оплате ЖКУ.
-
Если договориться не получается или собственник скрывает информацию, подайте заявление о снятии с регистрационного учёта. Сделать это можно через МФЦ или портал «Госуслуги».
Не стоит надеяться, что эта история вас не коснётся. Управляющие компании, стремясь вернуть долги, всё чаще подают иски против всех, кто числится в квартире. В условиях ужесточения правил ваша «неактуальная» прописка из простого штампа в паспорте может превратиться в финансовую мину замедленного действия, пишет stolicamedia.ru.