Что ждет с февраля тех россиян, у которых есть кредит или ипотека
С началом нового года банки корректируют свою политику, и ряд изменений начинает действовать с февраля.
Эти корректировки могут коснуться условий обслуживания существующих кредитов, ставок, комиссий и требований к страховкам. Что важно проверить прямо сейчас, чтобы избежать неприятных сюрпризов?
1. Проверьте тип своей кредитной ставки
Ключевое изменение может коснуться ставки по вашему кредиту:
-
Фиксированная ставка — остаётся неизменной на протяжении всего срока кредита. Банк не вправе её повысить в одностороннем порядке.
-
Переменная или комбинированная ставка — может быть пересмотрена банком. Если за прошедший период выросла ключевая ставка Банка России, к которой привязан ваш кредит, с февраля ежемесячный платёж может увеличиться.
Что сделать: Найдите свой кредитный договор и убедитесь, по какому типу ставки вы платите.
2. Уточните условия по страховкам и комиссиям
В начале года банки и страховые компании часто пересматривают тарифы. Это может отразиться на стоимости обслуживания вашего кредита, особенно ипотечного.
-
Страхование. Продление полиса страхования имущества или жизни по ипотеке в феврале может стать дороже. Отказ от страховки, если она является обязательной по договору, часто ведёт к автоматическому повышению процентной ставки.
-
Комиссии. Могут быть скорректированы платы за выдачу справок, обслуживание ссудного счета или частичное досрочное погашение.
Что сделать: Заранее уточните в личном кабинете или у менеджера банка сроки и стоимость продления страховки, а также актуальные комиссии.
3. Будьте особенно внимательны к срокам платежей
После новогодних праздников банки традиционно ужесточают контроль за просрочками. Даже небольшая задержка платежа на несколько дней с февраля может повлечь за собой:
-
Ускоренное начисление пеней и штрафов.
-
Быстрое ухудшение кредитной истории при передаче данных в бюро.
-
Перевод кредита в проблемную категорию, что усложнит реструктуризацию.
Что сделать: Если вы понимаете, что в ближайшее время будет сложно вносить платёж в полном объёме, не дожидайтесь просрочки. Заранее обратитесь в банк, чтобы обсудить варианты реструктуризации или кредитных каникул.
4. Оцените перспективы рефинансирования
К февралю кредитные организации формируют планы на год, что влияет на программы рефинансирования.
-
Могут ужесточиться требования к заёмщикам.
-
Появиться новые акции, но с более тщательным отбором клиентов.
-
Вырасти минимальные ставки из-за общей высокой ключевой ставки.
Что сделать: Если вы планировали рефинансировать кредит, следите за новыми предложениями банков в начале года и оперативно оценивайте их реальную выгоду с учётом всех возможных комиссий.
Итог: Потратив немного времени на проверку условий своего кредита сейчас, вы сможете избежать неожиданного роста платежей, штрафов и сохранить контроль над своим бюджетом.