Долги по ЖКХ можно больше не платить — в 2026 году жителям России их простят
Со следующего года некоторые владельцы жилья могут избавиться от старых коммунальных долгов.
Юрист Ирина Сивакова в своем Телеграм-канале «Юридические тонкости» (18+) объяснила, что управляющая компания (УК) имеет право взыскать задолженность только в течение трех лет с момента ее возникновения.
Как это работает?
Срок давности по платежам за коммунальные услуги отсчитывается для каждой отдельной квитанции. Отсчет начинается со дня, следующего за крайней датой оплаты, указанной в квитанции. Если УК не подала в суд в течение трех лет, долг становится невозвратным в принудительном порядке.
Пример: Если задолженность за свет или воду образовалась в декабре 2020 года, а УК не обращалась в суд до декабря 2023 года, то требовать эту сумму через суд она уже не может.
Важные нюансы
-
Долг не аннулируется автоматически. УК может продолжать требовать его оплаты в досудебном порядке.
-
Срок давности необходимо заявить в суде. Если управляющая компания все же подает иск, должник должен прямо указать на истечение трехлетнего срока. Только в этом случае суд откажет УК во взыскании.
-
Правило применяется к каждому платежу отдельно. Если долг накапливался несколько лет, то трехлетний срок считается для каждого месяца в отдельности.
Таким образом, если УК пропустила срок исковой давности по старым долгам, взыскать их через суд она уже не сможет, пишет primamedia.ru.