Собственники частных домов даже не знают этого, за что их может оштрафовать Росреестр: будьте внимательны
Владельцы загородной недвижимости могут столкнуться с неожиданными штрафами от Росреестра.
Эта организация контролирует использование земель и имеет право налагать взыскания за нарушения, главным из которых является самовольное занятие чужой территории.
Что считается нарушением?
Росреестр выделяет три основных вида нарушений, за которые может быть выписан штраф:
1. Ошибки при установке забора
Если при межевании обнаруживается, что огороженная забором площадь больше, чем указано в кадастровых документах, это расценивается как самовольный захват земли. Сначала выносится предупреждение, а при игнорировании требования — штраф.
2. Неправильное расположение выгребной ямы
Все элементы выгребной ямы (подземные и надземные) должны находиться строго в пределах границ участка. Если конструкция выходит за границы — это также считается захватом чужой территории.
3. Длительная парковка на чужой земле
Кратковременная остановка не является нарушением, но если автомобиль явно брошен и долгое время стоит на чужом участке — это серьезное нарушение, влекущее штрафные санкции.
Размер штрафов
За самовольное занятие земельного участка (самый частый случай) предусмотрен административный штраф:
-
Для граждан — от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей
-
Для юридических лиц — от 1,5% до 2%, но не менее 100 000 рублей
Если кадастровая стоимость не определена, штраф составит:
-
Для граждан — 5000-10000 рублей
-
Для юридических лиц — 100000-200000 рублей
Как избежать штрафов?
-
Проверьте границы участка — убедитесь, что забор стоит строго по межевым знакам
-
Изучите документы — сверьте фактическую площадь с кадастровыми данными
-
Контролируйте расположение построек — все сооружения должны находиться в пределах вашего участка
-
Не занимайте соседскую территорию — даже временное использование может быть расценено как нарушение
При получении предупреждения от Росреестра рекомендуется незамедлительно устранить нарушение, чтобы избежать штрафа и возможных судебных разбирательств, пишет krasnodarmedia.su.