Повышение счетов ЖКХ за капремонт: жители старых домов будут платить больше с 2026 года
Система финансирования капитального ремонта в России готовится к изменениям.
Министерство строительства и ЖКХ разрабатывает обновлённую методику расчёта взносов, которая будет привязана к фактическому состоянию каждого многоквартирного дома.
Почему нужны перемены?
Как отметил заместитель главы Минстроя Алексей Ересько, действующие региональные программы были сформированы в 2013 году и рассчитаны на перспективу до 2040 года. За прошедшее время реальные потребности многих зданий изменились.
-
В планах могут значиться работы, не требующие срочного выполнения (например, замена ещё исправных чугунных стояков).
-
В других случаях износ конструкций оказался существеннее первоначальных прогнозов, что требует внепланового вмешательства.
Как будут рассчитывать новый взнос?
Предлагаемый подход предполагает дифференциацию платежей на основе объективных критериев:
-
Материал и состояние стен.
-
Этажность дома и его инженерное оснащение.
-
Климатические условия региона.
-
Фактическая степень износа по результатам технического обследования.
Это позволит жильцам домов в хорошем состоянии платить меньше, а там, где износ высок, — направлять больше средств на необходимый ремонт.
Возможность ускоренного ремонта
Новый механизм также предоставит собственникам право инициировать досрочное проведение капремонта. Если экспертиза выявит серьёзные дефекты, жильцы смогут собранием принять решение о переносе сроков работ.
-
В таком случае взносы будут увеличены.
-
Дополнительные расходы распределят на ежемесячные платежи в течение нескольких лет.
-
Фонд капремонта выделит средства авансом, а жильцы постепенно их компенсируют.
Для запуска этой процедуры потребуется решение общего собрания собственников с фиксацией согласия на повышенные платежи.
Законопроект, учитывающий уже накопленный региональный опыт, планируется вынести на общественное обсуждение в ближайшее время, пишет primamedia.ru.