Новые правила для собственников квартир вступят в силу с 1 января 2026 года: что важно знать
С 1 января 2026 года для владельцев квартир в многоквартирных домах вступают в силу обновлённые правила, которые вносят конкретику в процедуры управления общим имуществом и усиливают контроль жильцов за решениями, затрагивающими их интересы.
Ключевые изменения
| Область изменений | Что было | Что стало с 01.01.2026 |
|---|---|---|
| 1. Решения по общему имуществу (размещение оборудования на фасаде и т.п.) | Часто принимались на усмотрение УК или совета дома. | Требуется одобрение большинства собственников во всём доме. |
| 2. Передача имущества в пользование/аренду (крыша, фасад для рекламы) | Правила могли различаться. | Требуется решение не менее ⅔ голосов и обязательное фиксирование в протоколе. |
| 3. Ответственность за ущерб общему имуществу | Взыскание ущерба могло быть сложным. | Собственник, чьи действия/бездействие повлекли расходы (например, затопил подъезд), обязан их компенсировать. |
| 4. Проведение общих собраний | Чёткие требования к ответственному лицу не были унифицированы. | Назначается администратор собрания, ответственный за организацию и связь с ГИС ЖКХ. |
| 5. Смена управляющей компании | Возможности для досрочного расторжения были более гибкими. | Расторгнуть договор можно только через год, кроме случаев смены формы управления или решения суда. |
Эти изменения направлены на предотвращение несанкционированных действий со стороны управляющих компаний и укрепление реальной власти собственников в вопросах, касающихся их общего дома, пишет krasnoyarskmedia.ru.