Всех прописанных в квартире обязали оплачивать коммуналку – введены новые правила ЖКХ
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, все дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жилым помещением, включая оплату коммунальных услуг.
Это означает следующее:
1. Общее правило: обязанность платить
-
Фактическое отсутствие в квартире не освобождает зарегистрированного человека от обязанности участвовать в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, газ, отопление).
-
Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе требовать погашения задолженности с любого из зарегистрированных лиц в полном объеме.
2. Исключение из правила
-
Обязанность может быть изменена или отменена только отдельным письменным соглашением между собственником и зарегистрированными лицами о распределении расходов. Однако такое соглашение имеет силу только для сторон, его заключивших. Перед поставщиками услуг (УК, РСО) солидарная ответственность всех прописанных сохраняется.
3. Важное уточнение по видам платежей
-
Коммунальные услуги (КУ): плата за потребленные ресурсы (электричество, вода, газ, отопление). За них несут солидарную ответственность все зарегистрированные лица.
-
Жилищные услуги: плата за содержание и ремонт общего имущества дома, а также взносы на капитальный ремонт. Эти платежи по закону возлагаются только на собственниковквартиры.
Практический вывод: Если человек прописан в квартире, но не живет в ней, для защиты от претензий по долгам за ЖКУ ему необходимо:
-
Заключить соглашение с собственником о порядке возмещения расходов.
-
Регулярно получать от собственника подтверждение отсутствия задолженности (например, квитанции об оплате).
-
В случае длительного отсутствия рассмотреть возможность временной приостановки начисления платежей за некоторые коммунальные услуги (например, холодную и горячую воду) через управляющую компанию, предоставив заявление и документы, подтверждающие непроживание. Это сложная процедура, и она не отменяет платы за отопление, общедомовые нужды и жилищные услуги, пишет primamedia.ru.