Эксперты рассказали о приоритетах в строительстве жилья на юге России
В рамках форума крупнейших компаний ЮФО эксперты отметили, что будущее девелопмента – за улучшением социальной и инженерной инфраструктуры около жилых объектов
В рамках межрегионального форума крупнейших компаний ЮФО эксперты отметили, что будущее девелопмента – за улучшением социальной и инженерной инфраструктуры около жилых объектов.
Тенденции развития девелопмента в регионе обсуждались в ходе панельной дискуссии "Девелопмент и инфраструктура: куда их развивать?".
Как отметил гендиректор ОАО "Европа Инжениринг" Алексей Трушин, сейчас в целом по стране наблюдается дефицит социальной и инженерной инфраструктуры: например, в детские сады очереди, и существующее развитие пока не успевает за потребностями.
"Новая задача дальнейшего качественного развития девелопмента состоит в определении точек роста в этих сферах и вкладывания в них усилий государства или государственно-частных партнерств (ГЧП), чтобы придать импульс развития тем территориям, которые будут в дальнейшем интересны потребителям", – считает А. Трушин.
В пример он привел комплекс "Немецкая деревня", строительством которого занимается его компания.
"Один из микрорайонов проекта оказался неинтересен потребителю, так как там отсутствовала социальная инфраструктура. И тогда был реализован один из примеров ГЧП, что дало толчок к развитию этого района. Мы согласовали с муниципалитетом строительство детсада и школы. Они строятся за счет муниципального бюджета, а мы в свою очередь создали для этого все условия", – рассказал А. Трушин, отметив, что в дальнейшем компания планирует продолжить использовать такую схему взаимодействия.
В числе других тенденций он отметил уход от типовых многоэтажных застроек и плотного заселения к комфортному качественному жилью. По его словам, многие люди сейчас стремятся именно к такому образу жизни. Поэтому, по его мнению, девелоперам стоит разрабатывать новые архитектурные решения, не забывая при этом о ГЧП.
При этом модератор дискуссии, гендиректор журнала "Эксперт Юг" Владимир Козлов, обратил внимание на то, что недавно мэр Краснодара Владимир Евланов в интервью изданию также отмечал отставание в развитии социальной и инженерной инфраструктуры и заявлял, что властям нужно привлекать бизнес для решения этого вопроса.
"Новый виток роста на рынке девелопмента возможен, если связка "инвестор – банк – муниципалитет" станет типовой, то есть над вопросами развития социальной и инженерной инфраструктуры будут совместно работать все эти три составляющих", – отметил В. Козлов.
Резюмируя итоги дискуссии, он добавил, что потенциал развития сферы строительства в регионе есть, но рост числа проектов будет замедлен, пока схема "инвестор – банк – муниципалитет" не станет типовой.
Как сообщали ЮГА.ру, седьмой межрегиональный форум крупнейших компаний ЮФО "Юг России: будет ли новый виток роста?" проходит в Краснодаре 11 декабря. На мероприятие прибыли руководители крупнейших компаний юга России, также в форуме участвуют около 300 представителей исполнительных и законодательных органов власти ЮФО, бизнес-ассоциаций и объединений, работающих в сфере экономического взаимодействия регионов.
