Цены на жилье в Ставрополе до конца года повысятся на 7,5%

14 июня 2011, 14:51 Ставропольский край Светлана Кочеткова

Cредняя стоимость 1 кв. м в экономклассе на первичном рынке жилья Ставрополя к концу 2011 года увеличится на 7,5%

В мае 2011 года консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование рынка многоэтажной жилой недвижимости Ставрополя, согласно которому средняя стоимость 1 кв. м в экономклассе на первичном рынке жилья к концу 2011 года увеличится на 7,5%.

По данным консалтинговой компании, объем первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости Ставрополя составил 493 062 кв. м. В городе происходит ежемесячное наращивание объема предложения и количества сделок, а также прекращается снижение цен на квартиры. По прогнозам MACON Realty Group, развитие в таком направлении продолжится как минимум до 2012 года, только на смену фиксации цен придет их постепенный рост, что может повысить инвестиционную привлекательность рынка жилой недвижимости Ставрополя. На данный момент его "основой" является экономкласс, который занимает 89,8% от общей жилой площади первичного рынка. Оставшиеся 10,2% принадлежат двум проектам в элитном сегменте. Это "Гарден-Сити" и "Александровский парк".

Кроме того, на сегодняшний день в Ставрополе средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья, по оценкам консультантов компании MACON Realty Group, составляет 25 тыс. 455 рублей. В сегменте экономкласса этот показатель равен 23 тыс. 747 рублей, в элитном – 39 тыс. рублей. При реалистичном сценарии развития рынка средняя стоимость 1 кв. м в экономклассе на первичном рынке жилья к концу 2011 года увеличится на 7,5%.

"При этом в настоящее время цены на квартиры в городе существенно ниже, чем в других крупных городах Юга России. Например, в Ростове-на-Дону средняя стоимость 1 кв. м составляет 48 тыс. 737 рублей (в сегменте экономкласса – 35 тыс. рублей, в элитном – 125 тыс. рублей), в Краснодаре – 40 тыс. 608 рублей (экономкласс – 36 тыс. 616 рублей, элитный – 67 тыс. 500 рублей), в Волгограде – 39 тыс. 313 рублей (экономкласс – 37 тыс. 655 рублей, бизнес-класс – 46 тыс. 156 рублей)", – отмечают в консалтинговой компании.